房屋买卖代理合同范本 2024 年适用版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房屋买卖代理合同范本2024年适用版版B版
本合同目录一览
1.房屋买卖代理合同的定义与范围
1.1合同的定义
1.2合同的范围
2.房屋买卖代理合同的当事人
2.1卖方
2.2买方
2.3代理方
3.房屋买卖代理合同的标的
3.1房屋的描述
3.2房屋的价款
4.代理方的义务和权利
4.1代理方的义务
4.2代理方的权利
5.卖方的义务和责任
5.1卖方的义务
5.2卖方的责任
6.买方的义务和责任
6.1买方的义务
6.2买方的责任
7.房屋交付与过户
7.1房屋交付
7.2房屋过户
8.合同的履行期限
8.1履行期限的约定
8.2履行期限的延长
9.合同的变更和解除
9.1合同的变更
9.2合同的解除
10.违约责任
10.1卖方的违约责任
10.2买方的违约责任
10.3代理方的违约责任
11.争议解决
11.1争议的解决方式
11.2争议的诉讼地点
12.合同的生效、终止和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的终止
12.3合同的解除
13.合同的附件
13.1附件的说明
13.2附件的效力
14.其他约定
14.1双方的其他约定
14.2双方未约定的内容
第一部分：合同如下：
1.房屋买卖代理合同的定义与范围
1.1合同的定义
本合同是指由卖方、买方和代理方三方共同签订的，由代理方作为中介，协助卖方将其房屋出售给买方的协议。
1.2合同的范围
本合同的范围包括代理方为卖方和买方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于寻找潜在买家、推广房屋、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。
2.房屋买卖代理合同的当事人
2.1卖方
卖方是指房屋的所有人，愿意将其房屋出售给买方的一方。
2.2买方
买方是指愿意购买卖方房屋的一方。
2.3代理方
代理方是指接受卖方委托，协助卖方将其房屋出售给买方的房地产经纪机构或个人。
3.房屋买卖代理合同的标的
3.1房屋的描述
房屋的具体位置、面积、户型、建筑结构、建成年份等。
3.2房屋的价款
房屋的成交价格，包括房价和交易过程中产生的相关费用。
4.代理方的义务和权利
4.1代理方的义务
代理方应按照诚实信用的原则，为卖方和买方提供专业、高效的中介服务，包括但不限于：
（1）了解房屋的市场行情，为卖方提供合理的定价建议；
（2）通过各种渠道，广泛宣传和推广房屋，寻找潜在买家；
（3）协助卖方和买方进行价格谈判，促成房屋交易的顺利进行；
（4）协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。
4.2代理方的权利
代理方有权按照约定的比例收取佣金，并有权要求卖方和买方支付因交易过程中产生的其他费用。
5.卖方的义务和责任
5.1卖方的义务
卖方应按照合同约定，向代理方提供房屋的真实、完整、准确的信息，并配合代理方进行房屋的推广和销售工作。
5.2卖方的责任
卖方应对房屋的权利瑕疵、质量问题等承担责任，并确保房屋在交易过程中符合法律法规及合同约定。
6.买方的义务和责任
6.1买方的义务
买方应按照合同约定，向代理方支付房价及交易过程中产生的相关费用，并配合代理方办理房屋过户手续。
6.2买方的责任
买方应对自身的购房资格、购房目的等承担责任，并确保购房行为符合法律法规及合同约定。
7.房屋交付与过户
7.1房屋交付
房屋交付是指卖方将房屋的实际控制权移交给买方，买方有权占有、使用该房屋。交付时，卖方应将房屋及其附属设施、家具、家电等物品清空，确保房屋交付时的状态符合合同约定。
7.2房屋过户
房屋过户是指将房屋的所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。过户包括但不限于：办理房屋产权变更登记、缴纳税费等。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。
8.合同的履行期限
8.1履行期限的约定
合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。在此期限内，代理方应尽力完成房屋的销售工作。
8.2履行期限的延长
如因特殊情况，如市场环境、政策调整等，导致房屋交易无法在约定期限内完成的，双方可协商延长合同有效期。延长期限的方式、时间等事项，应由双方另行签订补充协议予以明确。
9.合同的变更和解除
9.1合同的变更
合同履行过程中，如因一方要求变更合同内容，应提前____天通知对方，并经对方同意。变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
9.2合同的解除
在合同有效期内，除非一方严重违约，导致合