房屋拆迁补偿标准、合同、协议(2024版).docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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房屋拆迁补偿标准、合同、协议(2024版)
本合同目录一览
1.房屋拆迁补偿标准
1.1拆迁补偿原则
1.2补偿范围及标准
1.2.1住宅房屋补偿标准
1.2.2非住宅房屋补偿标准
1.3补偿计算方式
1.4补偿支付方式及时间
2.合同主体
2.1拆迁人
2.2拆迁户
3.拆迁房屋及土地
3.1房屋及土地权属证明
3.2房屋及土地现状描述
3.3拆迁安置地点及面积
4.拆迁安置
4.1安置原则
4.2安置房选择及分配
4.3安置房交付及质量保障
5.搬迁及临时安置
5.1搬迁时间及要求
5.2临时安置费支付标准及时间
6.合同的履行及监督
6.1双方履行合同的义务
6.2合同履行过程中的争议解决
6.3合同履行监督机构
7.合同的变更及解除
7.1合同变更的条件及程序
7.2合同解除的条件及程序
8.违约责任
8.1拆迁人违约责任
8.2拆迁户违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁或诉讼地点及法院
10.合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.其他约定
11.1保密条款
11.2不可抗力
11.3法律法规变化对合同的影响
12.附件
12.1房屋及土地权属证明复印件
12.2安置房相关资料
12.3其他相关文件
13.合同签订日期及地点
14.双方签字盖章页
第一部分：合同如下：
第一条房屋拆迁补偿标准
1.1拆迁补偿原则
拆迁补偿应遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
1.2补偿范围及标准
1.2.1住宅房屋补偿标准
住宅房屋的补偿标准按照被拆除房屋的建筑面积、建筑年限、房地产市场价格等因素确定。
1.2.2非住宅房屋补偿标准
非住宅房屋的补偿标准按照被拆除房屋的建筑面积、用途、房地产市场价格等因素确定。
1.3补偿计算方式
拆迁补偿金额根据拆迁房屋的补偿标准、被拆除房屋的建筑面积和其他相关因素计算得出。
1.4补偿支付方式及时间
拆迁补偿金通过银行转账方式支付至拆迁户指定的银行账户，支付时间为拆迁协议签订之日起十个工作日内。
第二条合同主体
2.1拆迁人
拆迁人是指根据国家法律法规和政策规定，负责组织实施拆迁行为的法人或其他组织。
2.2拆迁户
拆迁户是指被拆迁房屋的权属人或者使用权人。
第三条拆迁房屋及土地
3.1房屋及土地权属证明
拆迁人应提供房屋及土地权属证明文件，以证实拆迁房屋及土地的权属情况。
3.2房屋及土地现状描述
拆迁人应提供详细的房屋及土地现状描述，包括房屋的结构、面积、土地的使用权属等情况。
3.3拆迁安置地点及面积
拆迁人应提供拆迁安置地点及安置房屋的面积，确保拆迁户的居住权益得到保障。
第四条拆迁安置
4.1安置原则
安置应遵循公平、公正、公开的原则，确保拆迁户的合法权益得到充分保障。
4.2安置房选择及分配
拆迁人应提供多种安置房选择，拆迁户可以根据自己的需求选择合适的安置房。安置房的分配应按照拆迁户的顺序进行。
4.3安置房交付及质量保障
拆迁人应按照合同约定时间交付安置房，并保证安置房的质量和使用功能。
第五条搬迁及临时安置
5.1搬迁时间及要求
拆迁人应与拆迁户协商确定搬迁时间，并要求拆迁户按照约定的时间完成搬迁。
5.2临时安置费支付标准及时间
拆迁人应按照约定的标准支付临时安置费，支付时间为搬迁之日起十个工作日内。
第六条合同的履行及监督
6.1双方履行合同的义务
双方应按照合同约定履行各自的义务，确保拆迁工作的顺利进行。
6.2合同履行过程中的争议解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照合同约定选择仲裁或诉讼方式解决。
6.3合同履行监督机构
双方同意由相关政府部门或其指定的机构对合同履行进行监督，确保合同的履行符合法律法规和政策规定。
第八条违约责任
8.1拆迁人违约责任
拆迁人违反合同约定，导致拆迁户遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。
8.2拆迁户违约责任
拆迁户违反合同约定，导致拆迁人遭受损失的，应承担相应的违约责任。