房屋拆迁补偿合同协议.doc
房屋拆迁补偿合同协议
合同编号：__________
甲方（拆迁方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（被拆迁方）：_______________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章总则
1.1合同主体
1.1.1甲方为房屋拆迁补偿合同中的拆迁方，负责房屋拆迁及补偿事宜。
1.1.2乙方为房屋拆迁补偿合同中的被拆迁方，享有获得补偿的权利。
1.2合同目的
1.2.1甲方依据我国相关法律法规，对乙方进行房屋拆迁，并按照本合同约定给予乙方相应的补偿。
1.2.2乙方同意按照本合同约定的条款接受甲方的拆迁补偿。
1.3合同依据
1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规制定。
1.3.2本合同依据甲方与乙方协商一致的原则，遵循公平、公正、公开的原则制定。
第二章拆迁补偿范围
2.1拆迁范围
2.1.1甲方根据项目需要，对位于________________（拆迁区域）的房屋进行拆迁。
2.1.2拆迁范围内的房屋及附属物，乙方应按照本合同约定的补偿标准进行补偿。
2.2补偿范围
2.2.1乙方房屋及附属物的补偿。
2.2.2乙方因拆迁产生的搬迁、临时安置等费用。
2.2.3乙方因拆迁产生的停产、停业损失。
第三章补偿标准及支付方式
3.1补偿标准
3.1.1房屋及附属物的补偿，按照甲方提供的评估报告确定的市场价值进行补偿。
3.1.2搬迁、临时安置等费用，按照甲方提供的标准进行支付。
3.1.3停产、停业损失的补偿，按照双方协商一致的标准进行支付。
3.2补偿支付方式
3.2.1甲方应在合同约定的期限内，将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。
3.2.2乙方应在收到补偿款项后，按照约定的时间将房屋腾空并交付给甲方。
第四章拆迁安置
4.1安置方式
4.1.1甲方应按照乙方的要求，为乙方提供相应的安置房或者货币补偿。
4.1.2安置房的位置、面积、户型等应符合乙方的要求，并在合同中约定。
4.2安置期限
4.2.1甲方应在合同约定的期限内，完成安置房的交付工作。
4.2.2乙方应在收到安置房后，按照约定的时间完成搬迁。
第五章争议解决及违约责任
5.1争议解决
5.1.1本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。
5.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
5.1.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
5.2违约责任
5.2.1甲方未按照约定支付补偿款项的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。
5.2.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照合同约定的标准支付违约金。
5.2.3双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任。
第六章补偿款的支付期限与程序
6.1支付期限
6.1.1甲方应在房屋拆除前，将房屋补偿款支付给乙方。
6.1.2甲方应在乙方完成搬迁并将房屋交付给甲方之日起__个工作日内，支付搬迁费和临时安置费。
6.1.3对于乙方因拆迁产生的停产、停业损失，甲方应在双方确认损失金额之日起__个工作日内支付。
6.2支付程序
6.2.1甲方应向乙方提供正式的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证或现金支付收据。
6.2.2乙方在收到付款凭证后，应在__个工作日内到甲方指定的金融机构进行确认，并签署确认书。
6.2.3乙方确认无误后，甲方将按照约定的支付方式将补偿款支付给乙方。
第七章安置房交付与验收
7.1交付期限
7.1.1甲方应在合同约定的安置房建设期限内，将安置房交付给乙方。
7.1.2若甲方未能按期交付安置房，应提前__日通知乙方，并说明延期交付的原因及预计交付日期。
7.2验收程序
7.2.1乙方在收到安置房交付通知后，应在__个工作日内进行验收。
7.2.2验收合格后，乙方应签署验收合格证明，并将验收结果通知甲方。
7.2.3若乙方对安置房有异议，应在验收合格证明中注明，并要求甲方在__个工作日内进行整改。
第八章搬迁与临时安置
8.1搬迁安排
8.1.1乙方应在收到甲方提供的搬迁通知后，按照通知要求的期限完成搬迁。
8.1.2甲方应协助乙方进行搬迁，并提供必要的搬运服务。
8.2临时安置
8.2.1在安置房交付前，甲方应提供临时