万科预售合同范例.docx
万科预售合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已取得预售许可证，并愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：
一、预售房产基本情况
1.1房产位置：__________
1.2房产面积：__________平方米
1.3房产户型：__________
1.4房产价格：人民币__________元
1.5预售许可证编号：__________
二、付款方式
2.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。
2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元。
2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元。
三、交付时间
3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将房产交付给乙方。
四、违约责任
4.1甲方未能按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。
4.2乙方未能按照约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.房产预售许可证复印件
2.房产测绘图
3.房产规划许可证复印件
4.甲方营业执照复印件
5.乙方身份证复印件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（第三方）：__________
鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已取得预售许可证，并愿意将其预售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，甲乙双方同意引入丙方作为第三方，负责本合同项下房产预售的监管与服务，并就相关事项达成如下协议：
一、预售房产基本情况
1.1房产位置：__________
1.2房产面积：__________平方米
1.3房产户型：__________
1.4房产价格：人民币__________元
1.5预售许可证编号：__________
二、丙方责任与权利
2.1丙方负责监督房产预售过程中的资金流向，确保乙方支付房款后，及时将房款转交甲方。
2.2丙方有权对乙方的付款情况进行审查，如发现乙方存在恶意拖欠、虚假支付等行为，丙方有权拒绝转交房款。
2.3丙方有权对房产预售过程中的违规行为进行制止，并要求乙方整改。
2.4丙方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施，维护甲方的合法权益。
三、甲方的权利与义务
3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在乙方违约时，追究其违约责任。
3.2甲方有权要求丙方提供房产预售过程中的相关资料，以保障甲方权益。
3.3甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应向乙方支付违约金。
3.4甲方应确保房产质量符合国家标准，如因甲方原因导致房产质量问题，甲方应承担相应的责任。
四、乙方的权利与义务
4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房产。
4.2乙方有权要求丙方提供房产预售过程中的相关资料，以保障乙方权益。
4.3乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应向甲方支付违约金。
4.4乙方应按照合同约定使用房产，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担相应的责任。
五、违约责任
5.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。
5.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。
5.3丙方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。
八、第三方