二零二五版南京二手房买卖合同正规范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版南京二手房买卖合同正规范例

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，楼层为______。

房屋应符合国家相关标准和甲方特定的要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施齐全、装修符合标准等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方出售的房屋价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋现状和市场行情计算得出，最终价格以双方协商一致为准。

2.付款方式

首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付。

尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

乙方应按照甲方提供的钥匙领取房屋。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的地址，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付______元违约金。

甲方提供的房屋存在质量问题的，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。

2.乙方违约责任

乙方未能按照合同约定支付房款的，应向甲方支付______元违约金。

乙方违约导致合同解除的，应退还甲方已支付的房款。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。

为乙方提供必要的协助，如提供办理过户手续的相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间支付房款。

按照甲方要求接收房屋，并按照合同约定办理入住手续。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在支付房款前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

根据房屋实际情况，在乙方入住后，甲方支付给乙方合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.其他款项（如有）

根据房屋实际情况，双方可另行约定其他款项的支付方式与期限。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，修复费用由甲方承担。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违约导致合同解除的，应退还甲方已支付的房款，并承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约