物业综合管理合同2024业主版一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
物业综合管理合同2024业主版一
本合同目录一览
第一条物业综合管理服务的范围与内容
1.1物业管理区域的范围
1.2物业管理服务的内容
第二条业主的义务与责任
2.1业主应遵守的规章制度
2.2业主应承担的费用
第三条物业公司的义务与责任
3.1物业公司的服务标准
3.2物业公司的管理责任
第四条物业费用
4.1物业费用的收费标准
4.2物业费用的支付方式
第五条物业维修
5.1物业维修的范围
5.2物业维修的程序
第六条安全管理
6.1物业公司的安全管理责任
6.2业主的安全管理义务
第七条绿化管理
7.1绿化管理的内容
7.2绿化管理的标准
第八条环境卫生管理
8.1环境卫生管理的内容
8.2环境卫生管理的标准
第九条合同的履行期限
9.1合同的开始日期
9.2合同的结束日期
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
10.2合同解除的条件
第十一条违约责任
11.1业主的违约责任
11.2物业公司的违约责任
第十二条争议解决
12.1争议解决的途径
12.2争议解决的时间限制
第十三条附则
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定内容
第一部分：合同如下：
第一条物业综合管理服务的范围与内容
1.1物业管理区域的范围
本合同所指物业管理区域包括但不限于：住宅小区、商业区、公共设施、停车场等。具体范围以甲方提供的物业管理区域图纸为准。
1.2物业管理服务的内容
物业管理服务包括但不限于：房屋及设施设备的维修、养护和管理；物业公共区域的环境卫生；公共安全；公共设施设备的维护和管理；绿化管理；物业公共部位的维护、维修和管理；以及其他相关的物业管理服务。
第二条业主的义务与责任
2.1业主应遵守的规章制度
业主应遵守国家和地方的法律法规；遵守物业管理区域的规章制度；按照约定支付物业费用；爱护公共设施设备；不得损害他人利益。
2.2业主应承担的费用
业主应承担的费用包括但不限于：物业费、公共维修基金、专项维修基金等。具体费用标准及支付方式见合同第四条。
第三条物业公司的义务与责任
3.1物业公司的服务标准
物业公司应按照国家和地方的标准、行业规范及本合同的约定，提供质价相符的物业管理服务。
3.2物业公司的管理责任
物业公司应负责物业管理区域内的公共安全、环境卫生、设施设备维护等工作，确保物业管理区域的正常秩序。
第四条物业费用
4.1物业费用的收费标准
物业费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、专项维修基金等。具体收费标准见附件。
4.2物业费用的支付方式
业主应按照本合同约定的时间和方式支付物业费用。物业公司应向业主提供正规发票。
第五条物业维修
5.1物业维修的范围
物业维修范围包括但不限于：房屋及设施设备的维修、养护和管理；公共设施设备的维护和管理。
5.2物业维修的程序
物业公司应在接到维修申请后，按照合同约定及时进行维修。维修过程中应确保业主的合法权益。
第六条安全管理
6.1物业公司的安全管理责任
物业公司应负责物业管理区域内的公共安全，制定并执行安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。
6.2业主的安全管理义务
业主应遵守物业管理区域的安全管理制度，按照约定使用公共设施设备，不得损害他人利益。
第七条绿化管理
7.1绿化管理的内容
绿化管理包括但不限于：绿化植物的种植、养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。
7.2绿化管理的标准
绿化管理应符合国家和地方的相关规定，保持绿化植物的生长状态，创造优美的绿化环境。
第八条环境卫生管理
8.1环境卫生管理的内容
环境卫生管理包括但不限于：公共区域清洁卫生；垃圾收集与清运；公共设施设备的清洁保养；公共部位的消毒灭害等工作。
8.2环境卫生管理的标准
环境卫生管理应符合国家和地方的相关规定，保持物业管理区域内的卫生环境，确保业主的生活质量。
第九条合同的履行期限
9.1合同的开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
9.2合同的结束日期
合同有效期届满，双方如需继续履行合同，应提前____个月协商续签事宜。
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更的条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响业主的合法权益。
10.2合同解除的条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。