公司企业经营场所租赁合同范本模板.doc

租赁合同

出租方:（以下简称甲方）

承租方:（以下简称乙方）

依据《中国协议法》及相关法律法规要求,甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上签订本协议,就房屋租赁事项达成以下协议。

第一条1.租赁房屋（场所）坐落在市区路号,名称是,该商铺用于经营用途。

2.承租面积为平方米,承租面积按商铺建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议,双方可在商铺现场直接测定,如达不成一致意见,双方可另行共同委托测绘机构进行测绘,测绘费用由提出异议方负担,承租面积最终以测绘机构测定数据为准。

3.本协议租赁物还包含隶属设备设施:合格消防设施、正常使用供水供电系统、光纤（无偿提供管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用自动扶梯（共用）、合格并正常使用货梯（共用）、合格并正常使用中央空调系统。

第二条1．该房屋平面图见本协议附件（一）。甲方已向乙方出示:房地产权证\房屋全部权证、土地使用权证【证书编号:】。

2．甲方确保其为租赁场地房屋正当全部权人或者使用权人,有权对租赁场地房屋进行出租。甲方须向乙方出示土地使用权证（或房地产权证）等证实其有出租权相关文件,并提供复印件作为本协议附件。乙方办理营业执照等手续需提供土地使用权证等证实文件,甲方须给予配合并立刻提供。甲方资料每逾期一日提供,免租期对应顺延一日。至本协议无法推行,乙方可单方解除协议。甲方除应双倍返还乙方已付费用外,还应负责赔偿乙方损失。

3.本协议签署时,租赁场地及房物若存在抵押、担保,或者并司法、行政机关查封、冻结等情形,甲方须明确通知乙方,通知方法为在本协议补充条款写明。租赁期间,发生前述情形,甲方须书面通知乙方。

4.因权属瑕疵造成本协议无法推行或者给乙方造成损失,视为甲方违约,甲方须负担由此给乙方造成一切损失。

5．甲方交屋时,确保该址无其她营业登记。

第三条租赁期限:1。甲方应于年月日前将符合协议项下交付标准租赁物交付给乙方,具体以双方签字盖章租赁物交付确定书为准

2.房屋租赁期自年月日起至年月日止,累计年月,自交付房屋后起算日（非乙方原因造成装修工期延长该装修免租期还对应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修确保金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程,则不管乙方是否进行经营活动,乙方仍然只需于起租日开始向甲方支付租金。

3.如在租赁期内,甲方正式对外宣告开业日,甲方开业商铺未达成租赁面积70%(含),甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等费用。若甲方整体招商及经营情况对乙方有极大影响,连续三个月或是累计六个月低于70%,双方需协商协商重新确定租赁费用,如达不成一致,乙方有权解除本协议。甲方如不认可一方提出空置数据,甲方应提供证据证实,不然,视为认可乙方提出空置事实。

4.租赁期限内租赁房屋全部权发生变动,不影响本协议效力。在租赁期间,甲方如将租赁房屋全部权转移给第三方,须征求乙方同意（乙方在此明确表示放弃优先购置权）,甲方应通知乙方相关全部权转移情况。全部权转移后,租赁房屋全部权取得方即成为本协议甲方,享受本协议项下甲方权利,负担本协议项下甲方负担义务。

第四条租金及支付方法

1.租赁场地单位租金按每平方米每个月元计算,月租为￥_________元（大写:人民币_____________________元整）。租赁期间,甲方不得以任何理由单方面上调租金。月租金总包含不限于物业管理费及推广宣传费、停车场费、设施费用、房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费以及全部相关杂费、税费等费用。因为甲方出租房屋和收取租金而产生一切费用和其她相关费用,应该由甲方自行负担。

2.乙方每个月___日前向甲方支付当月租金。,金额为￥_________元（大写:人民币___________________________元整）。甲方应于收到乙方支付租金后2个工作日内出具对应发票,若甲方未能按协议要求提供发票,则乙方有权顺延以后各月租金支付时间,直至甲方提供发票时止。

第五条定金（或押金）

1.乙方在签署本协议后日内须向甲方支付元人民币（大写）作为定金（或押金）。甲方应在收到乙方上