经营场所租赁合同范本2024年.docx

精选经营场所租赁合同范本2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁房产

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为__________使用。

1.2乙方租赁的房产包括：__________、__________、__________等（具体详见附件）。

1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.4乙方应在租赁期满前__________个月内，向甲方提出续租申请。双方如需终止或变更本合同，应提前__________个月书面通知对方。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式为__________个月预付一次，乙方在签订本合同时一次性支付首期租金，后续租金按期支付。

2.4甲方应在收到乙方租金后向乙方提供等额的租金收据。

三、租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁该房产仅限于__________用途，不得擅自改变用途。

3.2乙方的经营范围为：__________，如需超出经营范围，需另行书面征得甲方同意。

四、维修及保养

4.1甲方负责租赁期间房产及附属设施的正常维修和保养，确保房产及设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

4.3乙方发现房产及附属设施存在安全隐患或损坏情况，应立即通知甲方进行维修。

五、保险

5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供包括但不限于火灾、盗窃等保险的保险单据，保险金额不得低于乙方租赁房产的价值。

5.2乙方应在保险合同有效期内，确保保险单据的有效性。如保险单据过期，乙方应在__________日内重新提供有效的保险单据。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2甲方未按约定提供租赁房产或未能保障房产及附属设施的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在签订本合同过程中及合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方经营范围说明

3.租金支付证明

4.保险单据复印件

5.设施使用说明

6.租赁房产现场照片

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产或未能保障房产及附属设施的正常使用，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.乙方擅自改变租赁房产用途，视为违约。

4.乙方超出经营范围经营，未经甲方书面同意，视为违约。

5.乙方未按约定使用房产及附属设施，导致损坏或安全隐患，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用租赁房产。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产交付时间延迟：双方协商确定延迟交付的具体时间，并重新签订补充协议。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有纠纷，双方协商解决或寻求法律途径。

3.房产损坏或维修问题：及时通知甲方，由甲方负责维修和保养。

4.乙方经营范围变更：提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

5.保险单据问题：及时更新保险单据，确保其有效性。

五、所有应用场景：

1.商业店铺租赁

2.办公场所租赁

3.仓库租赁

4.生产场地租赁

5.餐饮业租赁

6.零售业租赁

7.教育培训机构租赁

8.医疗机构租