房产交易及过户合同2024版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
房产交易及过户合同2024版B版
本合同目录一览
第一条房产信息
1.1房产地址
1.2房产面积
1.3房产所有权人
第二条交易双方
2.1买方信息
2.2卖方信息
第三条交易价格
3.1房产交易价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款事宜
第四条过户手续
4.1产权转移登记
4.2办理过户所需文件
4.3过户费用承担
第五条交房事宜
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3房屋附属设施及家具家电
第六条房屋维修责任
6.1房屋质量问题
6.2日常维护保养
第七条违约责任
7.1买方违约
7.2卖方违约
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
第十条保密条款
10.1保密内容
10.2泄露后果
第十一条通知与送达
11.1通知方式
11.2送达地址
第十二条法律适用及争议解决
12.1法律适用
12.2争议解决方式
第十三条其他约定
13.1房产交易过程中产生的税费
13.2房屋户口迁出
13.3物业费结算
第十四条合同附件
14.1房产证复印件
14.2买卖双方身份证明复印件
14.3贷款相关文件
14.4其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条房产信息
1.1房产地址：北京市朝阳区路号院单元层号
1.2房产面积：平方米
1.3房产所有权人：卖方姓名
第二条交易双方
2.1买方信息
2.1.1买方姓名：买方姓名
2.1.2买方身份证号：买方身份证号码
2.1.3买方联系方式：电话、邮箱等
2.2卖方信息
2.2.1卖方姓名：卖方姓名
2.2.2卖方身份证号：卖方身份证号码
2.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等
第三条交易价格
3.1房产交易价格：人民币【】元整（大写：【】元整）
3.2定金支付：买方应于本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为买卖双方履行本合同的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.3首付款支付：买方应于【】年【】月【】日前向卖方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整）。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款机构协商办理。买方应承担因贷款所产生的全部费用，并保证贷款的顺利批准和支付。
第四条过户手续
4.1产权转移登记：买方应自本合同签订之日起【】日内，向房产所在地的房产交易中心申请产权转移登记。买方应按照房产交易中心的要求，提交必要的文件和资料，并支付相应的费用。
4.2.1房产证原件及复印件
4.2.2买卖双方身份证原件及复印件
4.2.3婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）
4.2.4户口本原件及复印件（如涉及）
4.2.5其他房产交易中心要求提交的文件。
4.3过户费用承担：买方应承担因产权转移登记所产生的全部费用，包括但不限于房产交易税费、过户手续费等。
第五条交房事宜
5.1交房时间：双方约定于【】年【】月【】日为交房日期。买方应按时接收房产。
5.2交房条件：
5.2.1卖方应将房产钥匙交付给买方。
5.2.2卖方应保证房产及附属设施的正常使用状态。
5.2.3卖方应处理好与房产相关的物业、供暖、供水、供电等事宜。
5.3房屋附属设施及家具家电：
5.3.1房屋附属设施包括：【】等（详细列表）。
5.3.2家具家电包括：【】等（详细列表）。
第六条房屋维修责任
6.1房屋质量问题：如房产存在质量问题，买方有权要求卖方修复或赔偿。
6.2日常维护保养：买方应承担房屋的日常维护保养责任。对于因买方使用不当导致的损失，由买方自行承担。
第七条违约责任
7.1买方违约：买方未按本合同约定支付定金、首付款或贷款未能批准及支付的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。
7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或产权转移登记的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【】%。
第八条争议解决
8.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解