房地产交易示范协议精选 2024 年通用版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产交易示范协议精选2024年通用版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2房地产描述
1.3交易价格与支付方式
1.4交付与过户
1.5时间与日期
1.6合同的生效与终止
1.7违约责任
1.8争议解决
1.9适用法律
1.10合同的修改与补充
1.11保密条款
1.12通知机制
1.13第三方受益人
1.14完整协议
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同各方
（一）甲方（卖方）：【甲方全称】，住所：【甲方地址】。
（二）乙方（买方）：【乙方全称】，住所：【乙方地址】。
1.2房地产描述
位于【物业地址】，不动产权证号：【不动产权证号】，物业类型：【物业类型】，建筑面积：【建筑面积】平方米，土地使用权：【土地使用权】年。
1.3交易价格与支付方式
（一）交易价格：双方确认，物业的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。
（二）支付方式：
1.买方应于本合同签订之日起【付款日期】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为定金（大写：【首付款金额】元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.买方应于【付款日期】前，向甲方支付剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【剩余房款金额】元整）。
1.4交付与过户
（一）交付日期：双方约定，甲方应于【交付日期】前将物业交付给买方。
（二）过户费用：过户费用按国家相关法律法规规定，由【过户费用承担方】承担。
（三）过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，并按法律法规规定提供相关资料。
1.5时间与日期
（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
（二）本合同的签订日期：【签订日期】。
1.6合同的生效与终止
1.双方签字（或盖章）；
2.买方支付定金；
3.买方支付剩余房款。
（二）合同终止：
1.双方协商一致解除本合同；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.违约方承担相应的违约责任。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。
8.2违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条适用法律
本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一条合同的修改与补充
11.1任何一方提出修改或补充本合同的要求，应书面形式通知对方。
11.2经双方协商一致，可以以书面形式对本合同进行修改或补充。
第十二条保密条款
12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。
第十三条通知机制
甲方：【甲方联系方式】
乙方：【乙方联系方式】
13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为已收到。
第十四条第三方受益人
本合同的履行可能涉及第三方受益人，双方应确保第三方受益人的权益得到保障。
第十五条完整协议
本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房地产权属证明
附件二：买卖双方身份证明
附件三：物业评估报告
附件四：付款凭证
附件五：交付确认书
附件六：过户申请表
附件七：物业维修基金缴纳凭证
附件八：其他双方约定的附件
附件一：房地产权属证明
详细要求：提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
附件说明：确保物业权属清晰，无任何产权纠纷。
附件二：买卖双方身份证明
详细要求：提供合法有效的身份证件，如身份证、护照等。
附件说明：用于确认双方的身份信息，确保合同的合法性。
附件三：物业评估报告
详细要求：由具有资质的评估机构出具的物业评估报告。
附件说明：作为确定物业交易价格的依据。
附件四：付款凭证
详细要求：银行转账凭证、现金支付凭证等。
附件说明：证明买方已按约定支付房款。
附件五：交付确认书
详细要求：书面形式的交付确认书，由双方签字（或盖章）。
附件说明：确认物业交付的时间和状态。
附件六：过户申请表
详细要求：填写完整的过户申请表，并由双方签字（或盖章）。
附件说明：用于向不动产登记中心提交过户申请。
附件七