店铺租赁协议：2024年特定条款一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
店铺租赁协议：2024年特定条款一
本合同目录一览
第一条租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
1.2租赁开始日期及结束日期
1.3租赁期限的续约条款
第二条租金及支付方式
2.1月租金金额
2.2租金支付周期及时间
2.3租金支付方式
2.4租金调整条款
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁店铺的使用目的
3.2经营范围的界定
3.3违反用途的后果
第四条店铺装修及维修责任
4.1店铺装修要求
4.2租赁双方的责任与义务
4.3维修责任的分摊
第五条保险及责任承担
5.1租赁双方必须购买的保险
5.2保险费用的承担方
5.3责任承担的界定
第六条店铺转让及转租条款
6.1店铺转让的条件
6.2转租的条件
6.3转租通知期限
第七条店铺经营期间的费用
7.1水、电、物业管理等费用的承担
7.2网络及通信费用的承担
7.3其他相关费用的承担
第八条合同的终止及解除
8.1合同终止的条件
8.2解除合同的程序
8.3合同终止后的处理事项
第九条违约责任及赔偿
9.1租赁双方的违约行为
9.2违约责任的承担
9.3赔偿金额的计算及支付方式
第十条争议解决方式
10.1争议解决的途径
10.2仲裁或诉讼的地点及法院
10.3仲裁或诉讼的费用承担
第十一条合同的修改及补充
11.1合同修改的条件
11.2补充协议的签订程序
11.3修改及补充的生效时间
第十二条法律适用及解释权
12.1合同适用的法律
12.2合同解释权的归属
12.3法律变更对合同的影响
第十三条通知及送达
13.1通知的方式
13.2送达地址及联系方式
13.3通知的生效时间
第十四条其他条款
14.1租赁双方约定的其他事项
14.2附加条款的效力
14.3附加条款的签订日期及时间
第一部分：合同如下：
第一条租赁店铺及租赁期限
1.1店铺位置及面积
1.1.1店铺位于_______街道_______号，店铺门牌号为_______，店铺实际使用面积为_______平方米。
1.1.2店铺平面图作为本合同附件一，为本合同不可分割的一部分。
1.2租赁开始日期及结束日期
1.2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
1.2.2如租赁双方同意续约，应于租赁期满前_______个月书面提出，并签订新的租赁合同。
1.3租赁期限的续约条款
1.3.1如租赁双方同意续约，新合同的租金及条款将由双方另行协商确定。
1.3.2租赁期满后，如租赁双方未能就续约达成一致，承租人应按照本合同约定退还租赁店铺。
第二条租金及支付方式
2.1月租金金额
2.1.1租赁店铺的月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。
2.1.2租金将根据市场行情及租赁双方协商的结果进行调整，调整后的租金将提前_______个月通知承租人。
2.2租金支付周期及时间
2.2.1租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。
2.2.2租金支付时间为每期支付日前_______个工作日。
2.3租金支付方式
2.3.1承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。
2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及支付日期。
2.4租金调整条款
2.4.1租金调整周期为_______年，每次调整时间为租金支付日的下一个工作日。
2.4.2租金调整的幅度将根据市场调研机构提供的市场租金水平进行确定。
第三条租赁用途及经营范围
3.1租赁店铺的使用目的
3.1.1承租人应按照合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。
3.1.2承租人不得将租赁店铺用于非法经营及违反社会公序良俗的活动。
3.2经营范围的界定
3.2.1承租人的经营范围应限于_______（具体经营范围）。
3.2.2承租人如需扩大经营范围，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人的书面同意。
3.3违反用途的后果
3.3.1如承租人违反本合同约定的使用目的及经营范围，出租人有权要求承租人立即改正。
3.3.2如承租人未按照约定使用租赁店铺，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。
第四条店铺装修及维修责任
4.1店铺装修要求
4.1.1承租人应按照出租人提