房产合作开发投资责任合同版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产合作开发投资责任合同版
本合同目录一览
第一条合作开发概述
1.1项目名称
1.2项目地点
1.3项目规模
1.4合作开发目标
第二条投资方信息
2.1投资方名称
2.2投资方地址
2.3投资方联系人
2.4投资方联系方式
第三条合作方信息
3.1合作方名称
3.2合作方地址
3.3合作方联系人
3.4合作方联系方式
第四条投资金额与投资方式
4.1总投资金额
4.2各投资方投资金额
4.3投资方式
4.4投资回报方式
第五条合作开发期限
5.1项目启动时间
5.2项目竣工时间
5.3合作开发期限延长条件
第六条合作开发内容与责任分配
6.1合作开发内容
6.2各方的责任与义务
6.3责任分配原则
第七条风险管理与风险承担
7.1风险识别与评估
7.2风险控制措施
7.3风险承担方式
第八条决策机制
8.1合作决策机构
8.2决策程序
8.3决策权限分配
第九条沟通协调机制
9.1沟通协调机构
9.2沟通协调方式
9.3紧急事项处理
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
第十一条违约责任
11.1违约行为
11.2违约责任承担方式
11.3违约纠纷解决方式
第十二条争议解决
12.1争议类型
12.2争议解决方式
12.3争议解决机构
第十三条合同的生效、终止与解除
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除条件
第十四条其他约定
14.1保密条款
14.2知识产权归属
14.3法律法规变化应对
14.4合同附件说明
第一部分：合同如下：
第一条合作开发概述
1.1项目名称：房产开发项目
1.2项目地点：市区路号
1.3项目规模：本项目共计开发住宅用地平方米，商业用地平方米，容积率，绿化率
1.4合作开发目标：双方共同合作，按照约定的时间表和质量标准完成项目开发，实现投资回报。
第二条投资方信息
2.1投资方名称：投资有限公司
2.2投资方地址：市区路号
2.3投资方联系人：X
2.4投资方联系方式：电话：X，邮箱：X
第三条合作方信息
3.1合作方名称：房地产开发有限公司
3.2合作方地址：市区路号
3.3合作方联系人：X
3.4合作方联系方式：电话：X，邮箱：X
第四条投资金额与投资方式
4.1总投资金额：双方确认，本项目总投资金额为亿元。
4.2各投资方投资金额：甲方（投资方）投资金额为亿元，占项目总出资的%。乙方（合作方）投资金额为亿元，占项目总出资的%。
4.3投资方式：甲方和乙方以货币形式投资，用于项目的土地购置、开发建设、税费等费用。
4.4
投资回报方式：项目完成后，按照甲乙双方的出资比例分享项目的利润。
第五条合作开发期限
5.1项目启动时间：双方确认，项目启动时间为年月日。
5.2项目竣工时间：双方确认，项目预计竣工时间为年月日。
5.3合作开发期限延长条件：如因不可抗力等因素导致项目开发进度受阻，双方可协商延长合作开发期限。
第六条合作开发内容与责任分配
6.1合作开发内容：甲方负责项目的投资，乙方负责项目的开发建设、销售及物业管理。
6.2各方的责任与义务：甲方应按照约定时间和金额提供投资，乙方应按照约定标准完成项目的建设及销售。
6.3责任分配原则：甲乙双方按照出资比例承担项目风险和收益。
第八条决策机制
8.1合作决策机构：设立项目联合管理委员会，作为项目的最高决策机构。
8.3决策权限分配：甲方负责投资相关的决策，乙方负责项目开发、建设和销售相关的决策。
第九条沟通协调机制
9.1沟通协调机构：设立项目沟通协调小组，负责日常沟通协调工作。
9.2沟通协调方式：通过定期会议、电话、邮件等方式进行沟通协调。
9.3紧急事项处理：如遇紧急事项，应及时通知对方，共同协商处理。
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件：合同的变更有利于项目的推进和双方利益时，甲乙双方可协商一致进行变更。
10.2合同解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
第十一条违约责任
11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间提供投资、未按约定完成项目建设等。
11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约