房地产开发经营承包权益具体合同版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产开发经营承包权益具体合同版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1发包方
1.2承包方
1.3合同主体其他定义
第二条合同标的
2.1承包权益内容
2.2承包权益范围
2.3承包权益期限
第三条合同价格与支付
3.1合同价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条合同履行
4.1承包方义务
4.2发包方义务
4.3合同履行期限
第五条合同变更与解除
5.1合同变更
5.2合同解除
第六条违约责任
6.1发包方违约责任
6.2承包方违约责任
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
第八条保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3违约保密条款
第九条合同的生效、终止与失效
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同失效条件
第十条法律法规
10.1适用法律法规
10.2法律法规冲突解决
第十一条不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力后果处理
第十二条税收条款
12.1税收承担
12.2税收优惠政策
第十三条合同的附件
13.1附件内容
13.2附件的有效性
第十四条其他条款
14.1合同的修改
14.2合同的解释
14.3合同的补充
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1发包方
1.2承包方
1.3合同主体其他定义
（1）甲方：指合同一方，即发包方。
（2）乙方：指合同另一方，即承包方。
（3）合同标的：指本合同约定的承包权益的具体内容和范围。
（4）合同价格：指双方约定的承包方取得合同标的应支付的价款。
（5）合同履行：指双方按照约定完成各自义务的行为。
第二条合同标的
2.1承包权益内容
本合同的承包权益包括但不限于：房地产开发项目的土地使用权、规划设计、建筑施工、销售及物业管理等。
2.2承包权益范围
承包方承包的权益范围具体包括但不限于：在合同约定的期限内，对承包项目进行合法的开发、经营和管理，并获取相应的经济利益。
2.3承包权益期限
本合同约定的承包权益期限为____年，自合同生效之日起计算。
第三条合同价格与支付
3.1合同价格
3.2支付方式
合同价格的支付方式如下：
（1）双方同意，乙方在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付合同价格的____%。
（2）余下的合同价格，乙方应按照双方约定的进度和比例，在合同履行期间内分批支付。
3.3支付时间
双方约定的支付时间如下：
（1）合同签署后____个工作日内支付合同价格的____%。
（2）合同履行期间内，按照双方约定的进度和比例支付余下的合同价格。
第四条合同履行
4.1承包方义务
承包方应按照本合同的约定，合法、合规地进行房地产开发项目的建设、销售和物业管理等工作，并确保项目的质量和安全。
4.2发包方义务
发包方应按照本合同的约定，向承包方提供合同标的所需的土地使用权、规划设计等，并协助承包方进行项目的建设、销售和物业管理等工作。
4.3合同履行期限
双方应在本合同约定的期限内，按照约定的内容和方式履行各自的义务。合同履行期限自合同生效之日起计算。
第五条合同变更与解除
5.1合同变更
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。
5.2合同解除
合同解除的条件和程序如下：
（1）双方协商一致解除本合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。
（3）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除本合同。
第六条违约责任
6.1发包方违约责任
发包方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金：按照合同价格的____%向承包方支付违约金。
（2）赔偿损失：因发包方违约导致承包方产生的直接经济损失。
6.2承包方违约责任
承包方违约应承担违约责任，具体包括但不限于：
（1）支付违约金：按照合同价格的____%向发包方支付违约金。
（2）赔偿损失：因承包方违约导致发包方产生的直接经济损失。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
7.2争议解决机构
如双方选择诉讼解决争议，应提交至有管辖权的人民法院。具体法院由双方在争议发生前协商确定。
第八条保密条款
8.1保密内容
（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、