房屋买卖居间服务详细协议范例2024版.docx
房屋买卖居间服务详细协议范例2024版
本合同目录一览
1.房屋买卖居间服务的定义和范围
1.1服务的提供方
1.2服务的接受方
1.3服务的具体内容
2.合同期限
2.1服务的开始日期
2.2服务的结束日期
3.服务费用
3.1服务费用的金额
3.2服务费用的支付方式
3.3服务费用的退还条件
4.居间方的义务和责任
4.1居间方的基本义务
4.2居间方的附加义务
4.3居间方的责任限制
5.买方和卖方的义务和责任
5.1买方的基本义务
5.2卖方的基本义务
5.3买方和卖方的附加义务
6.房屋交易流程
6.1房屋查看和评估
6.2签订房屋买卖合同
6.3房屋过户手续
7.合同的变更和终止
7.1合同变更的条件
7.2合同终止的条件
8.违约责任
8.1居间方的违约责任
8.2买方和卖方的违约责任
9.争议解决方式
9.1和解
9.2调解
9.3仲裁
9.4诉讼
10.法律适用和争议解决
10.1适用法律
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1保密条款
11.2广告和推广
11.3通知和送达
12.合同的生效、修订和解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的修订
12.3合同的解除
13.附件
13.1房屋买卖合同
13.2房屋过户手续清单
13.3其他相关文件
14.签署页
14.1居间方签署页
14.2买方签署页
14.3卖方签署页
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖居间服务的定义和范围
1.1服务的提供方
1.2服务的接受方
1.3服务的具体内容
居间方提供的服务包括但不限于：提供房地产买卖信息、带看房屋、协助双方协商交易条件、签订房屋买卖合同、协助办理房屋过户手续等。
第二条合同期限
2.1服务的开始日期
居间服务开始日期为双方签署本合同之日起。
2.2服务的结束日期
居间服务结束日期为买方与卖方完成房屋买卖交易，并办理完毕房屋过户手续之日起。
第三条服务费用
3.1服务费用的金额
居间方提供的房屋买卖居间服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。
3.2服务费用的支付方式
买方应在本合同签署后【】日内，向居间方支付服务费用。支付方式为：【】。
3.3服务费用的退还条件
在下列情况下，居间方应在【】日内退还已收取的服务费用：
（1）因不可抗力导致房屋买卖交易未能完成；
（2）买方或卖方单方面解除本合同，且与居间方无争议；
（3）其他双方约定的退还条件。
第四条居间方的义务和责任
4.1居间方的基本义务
居间方应诚实守信，为买方和卖方提供真实、准确的房地产买卖信息，并尽最大努力促成交易。
4.2居间方的附加义务
居间方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。
4.3居间方的责任限制
居间方不对买方和卖方的任何违约行为承担责任，也不对因不可抗力导致的损失承担责任。
第五条买方和卖方的义务和责任
5.1买方的基本义务
买方应按照本合同的约定，向居间方支付服务费用，并配合居间方完成房屋买卖交易的相关手续。
5.2卖方的基本义务
卖方应按照本合同的约定，配合买方和居间方完成房屋买卖交易的相关手续，并保证所售房屋的权属清晰、无瑕疵。
5.3买方和卖方的附加义务
买方和卖方应对居间方提供的信息保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。
第六条房屋交易流程
6.1房屋查看和评估
居间方应根据买方的需求，安排看房时间，并陪同买方查看房屋。查看后，居间方应对房屋进行评估，并向买方提供评估报告。
6.2签订房屋买卖合同
居间方应协助买方和卖方就房屋买卖合同条款进行协商，并见证双方签署房屋买卖合同。
6.3房屋过户手续
居间方应协助买方和卖方办理房屋过户手续，直至房屋过户手续办理完毕。
第七条合同的变更和终止
7.1合同变更的条件
本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。变更内容应符合相关法律法规的规定。
7.2合同终止的条件
（1）居间服务结束，且买方与卖方完成房屋买卖交易，并办理完毕房屋过户手续；
（2）双方协商一致解除本合同，并书面签署；
（3）发生本合同约定的合同终止条件。
第八条违约责任
8.1居间方的违约责任
居间方违反本合同的约定，导致买方或卖方遭受损失的，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）未能按照约定提供真实、准确的房地产买卖信息，导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应赔偿责任；
（2）未能按照约定促成房屋买卖交易的，应退还已收取的服务费用；
（3）泄露买方和卖方的相关信息，导致损失的，应承担相应赔偿责任。
8.2买方和卖方的违约责任
买方或卖方违反本