房产中介的合同(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产中介的合同(2024版)
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1中介方定义
1.2委托方定义
1.3第三方定义
第二条中介服务内容
2.1服务范围
2.2服务期限
2.3服务费用
第三条中介方的权利和义务
3.1中介方的权利
3.2中介方的义务
第四条委托方的权利和义务
4.1委托方的权利
4.2委托方的义务
第五条第三方权利和义务
5.1第三方权利
5.2第三方义务
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条违约责任
7.1中介方违约责任
7.2委托方违约责任
7.3第三方违约责任
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄露后果
第十条合同的生效、无效和终止
10.1生效条件
10.2无效条件
10.3终止条件
第十一条附则
11.1合同的解释
11.2合同的修订
11.3合同的附件
第十二条法律适用
12.1适用法律
12.2法律冲突解决
第十三条合同的签署和盖章
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3盖章要求
第十四条其他条款
14.1双方约定的其他事项
14.2法律规定的事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1中介方定义
中介方是指依法设立，具有房产中介资质，从事房产中介活动的企业或个体工商户。
1.2委托方定义
委托方是指需要中介方提供房产中介服务，与中介方签订合同的自然人、法人或其他组织。
1.3第三方定义
第三方是指除中介方和委托方之外，与房产交易相关的自然人、法人或其他组织。
第二条中介服务内容
2.1服务范围
中介方提供的服务范围包括：房源信息收集、发布；看房安排；交易咨询；合同起草；协助办理过户手续等。
2.2服务期限
中介方的服务期限为自委托方与中介方签订合同之日起，至合同终止之日止。
2.3服务费用
中介方的服务费用根据实际成交金额的一定比例收取，具体比例双方协商确定。
第三条中介方的权利和义务
3.1中介方的权利
中介方有权要求委托方提供真实、准确的房产信息和个人信息；有权根据市场情况调整服务费用；有权在法律法规允许的范围内，自主决定是否接受委托。
3.2中介方的义务
中介方应当为委托方提供真实、准确的房源信息；依法合规开展中介活动，维护委托方的合法权益；妥善保管委托方的个人信息和房源信息，不得泄露给第三方。
第四条委托方的权利和义务
4.1委托方的权利
4.2委托方的义务
委托方应当提供真实、准确的房产信息和个人信息；按照约定支付服务费用；配合中介方完成房源的看房、交易等相关活动。
第五条第三方权利和义务
5.1第三方权利
第三方有权要求中介方和委托方遵守法律法规，维护自身合法权益。
5.2第三方义务
第三方应当配合中介方和委托方完成房源的看房、交易等相关活动；按照约定支付相关费用。
第六条合同的变更和解除
6.1变更条件
合同变更应当书面协商一致，并经双方签字或盖章确认。
6.2解除条件
（1）合同期限届满，双方未续签；
（2）双方书面协商一致解除；
（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
（4）法律法规规定的其他情形。
在合同解除的情况下，中介方应当退还尚未发生的服务费用。如因委托方原因导致合同解除，中介方有权扣除已发生的服务费用。如因第三方原因导致合同解除，中介方和委托方协商解决。
第八条争议解决
8.1协商解决
合同争议通过双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2调解解决
争议一方或双方可以向房地产中介行业组织或消费者协会申请调解，调解不成的，依照8.1条款解决。
8.3法律途径
争议解决最终采取法律途径，即向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条保密条款
9.1保密内容
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。
9.2保密期限
双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。
9.3泄露后果
若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十条合同的生效、无效和终止
10.1生效条件
合同自双方签字或盖章之日起生效。
10.2无效条件
合同无效的情形包括但不限于：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利