开发商与物业2024年合作管理协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
开发商与物业2024年合作管理协议
本合同目录一览
第一条：合作背景与目标
1.1：开发商与物业的合作背景
1.2：2024年合作管理协议的目标
第二条：合作期限
2.1：合作期限的起始日期
2.2：合作期限的终止日期
第三条：合作内容
3.1：物业管理的范围与职责
3.2：开发商的义务与责任
第四条：管理与服务标准
4.1：物业管理的服务标准
4.2：开发商的管理标准
第五条：费用与支付
5.1：物业管理费用的计算与支付
5.2：其他相关费用的计算与支付
第六条：维修与养护
6.1：物业的维修与养护责任
6.2：维修与养护的执行程序
第七条：安全保障
7.1：物业安全保障的责任与措施
7.2：安全事故的处理程序
第八条：合作变更与终止
8.1：合作变更的条件与程序
8.2：合作终止的条件与程序
第九条：违约责任
9.1：开发商的违约责任
9.2：物业的违约责任
第十条：争议解决
10.1：合作过程中产生的争议解决方式
10.2：争议解决的适用法律
第十一条：合同的生效、修改与解除
11.1：合同的生效条件
11.2：合同的修改与解除条件
第十二条：保密条款
12.1：保密信息的定义与范围
12.2：保密信息的保护措施与期限
第十三条：合同的适用法律与管辖
13.1：合同适用的法律
13.2：合同争议的管辖法院
第十四条：其他条款
14.1：合同的附件与补充协议
14.2：合同的解除与终止后的处理事项
第一部分：合同如下：
第一条：合作背景与目标
1.1：开发商与物业的合作背景
1.2：2024年合作管理协议的目标
甲乙双方共同遵守国家相关法律法规，通过明确双方的权利、义务和责任，确保小区的安全、环境、设施等得到有效管理，提高业主满意度，实现小区的和谐发展。
第二条：合作期限
2.1：合作期限的起始日期
本协议自2024年1月1日起生效。
2.2：合作期限的终止日期
本协议合作期限为5年，至2029年12月31日止。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。
第三条：合作内容
3.1：物业管理的范围与职责
物业服务范围包括：住宅小区的公共区域卫生、绿化、设施设备维护、安全管理、物业费用收取等工作。
物业服务的职责：
（1）负责小区公共区域的清洁卫生，保持小区环境整洁；
（2）负责小区绿化植物的栽培、养护与管理，维护小区绿化环境；
（3）负责小区设施设备的日常维护与检修，确保设施设备正常运行；
（4）负责小区的安全管理，维护小区内的公共秩序；
（5）负责物业费用的收取，提供优质的物业服务。
3.2：开发商的义务与责任
开发商的义务：
（1）按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用；
（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的支持与配合；
（3）负责小区内的基础设施建设和设施设备的更新改造；
（4）监督乙方履行物业服务职责，确保物业服务质量。
开发商的责任：
（1）依法办理小区的规划、建设、验收等相关手续；
（2）确保小区内的设施设备符合国家安全标准；
（3）协调解决小区内的历史遗留问题；
（4）承担合同约定的其他责任。
第四条：管理与服务标准
4.1：物业管理的服务标准
乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定，制定小区物业管理服务标准，并提供优质的服务。
4.2：开发商的管理标准
开发商应按照国家和地方住宅小区建设的相关规定，履行小区建设的管理职责，确保小区内的设施设备正常运行。
第五条：费用与支付
5.1：物业管理费用的计算与支付
物业管理费用包括：物业服务费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费等。具体费用标准按照双方约定执行。
甲方应在每季度首月支付上一季度的物业管理费用。支付方式为银行转账或现场缴纳。
5.2：其他相关费用的计算与支付
其他相关费用包括：水费、电费、燃气费、垃圾处理费等。具体费用按照政府相关部门的规定执行。
第六条：维修与养护
6.1：物业的维修与养护责任
乙方负责小区内公共区域及共用设施设备的维修与养护，确保设施设备正常运行。
6.2：维修与养护的执行程序
小区内的维修与养护工作，乙方向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，乙方按照约定的程序进行维修与养护。维修养护费用按照双方约定承担。
第八条：合作变更与终止
8.1：合作变更的条件与程序
在合作期限内，如因政策调整、甲方开发需求等原因，需要变更合作内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。
8.2：合作终止的条件与程序
合作期限届满或者双方协商一致终止合作的，本协议自动终止。合作终止前，双方应按