房地产交易最新协议格式版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房地产交易最新协议格式版A版
本合同目录一览
1.房地产交易概述
1.1房地产交易定义
1.2交易双方
1.3交易流程
2.房源信息
2.1房源基本情况
2.2房源权属情况
2.3房源现状
3.购房资格与购房政策
3.1购房资格要求
3.2购房政策规定
3.3购房税费
4.合同主体
4.1出卖人
4.2买受人
4.3经纪机构
5.合同标的
5.1房地产权属转移
5.2房地产交付
5.3房地产质量
6.合同价格与支付
6.1成交价格
6.2付款方式
6.3付款时间
7.合同履行与交付
7.1履行期限
7.2交付条件
7.3交付方式
8.合同变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
10.合同的生效、终止与解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.违约责任
11.1出卖人违约责任
11.2买受人违约责任
11.3经纪机构违约责任
12.合同的附件
12.1房源相关文件
12.2购房资格证明文件
12.3其他相关文件
13.合同的签订与备案
13.1签订合同
13.2合同备案
13.3合同副本
14.其他约定
14.1双方其他约定
14.2法律法规规定
14.3行业惯例
第一部分：合同如下：
第一条房地产交易概述
1.1房地产交易定义
本合同所述房地产交易，是指出卖人将其名下的房地产转让给买受人，买受人支付相应价款，双方达成一致并办理相关手续的过程。
1.2交易双方
出卖人：指依法拥有房地产权属，将其名下房地产转让给他人的自然人、法人或其他组织。
买受人：指购买出卖人名下房地产的自然人、法人或其他组织。
1.3交易流程
本合同所述房地产交易流程包括：看房、洽谈、签订合同、支付价款、办理过户手续、交付房地产等环节。
第二条房源信息
2.1房源基本情况
出卖人应向买受人如实提供房地产的下列信息：
（1）房屋坐落、面积、结构、使用年限等基本状况；
（2）土地使用权性质、年限、规划用途等基本情况；
（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
2.2房源权属情况
出卖人应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情况。
2.3房源现状
出卖人应向买受人如实说明房地产的现状，包括是否出租、是否有人占用、是否存在瑕疵等。
第三条购房资格与购房政策
3.1购房资格要求
买受人应具备国家规定的购房资格，包括但不限于：
（1）年满18周岁；
（2）具有完全民事行为能力；
（3）符合国家规定的购房条件（如限购政策等）。
3.2购房政策规定
买受人应遵守国家及地方关于购房的政策规定，包括但不限于：
（1）首套房、二套房贷款政策；
（2）购房税费政策；
（3）限购、限贷、限售等政策。
3.3购房税费
买受人应承担购房过程中产生的相关税费，包括但不限于：
（1）契税；
（2）个人所得税；
（3）土地增值税；
（4）房产交易手续费等。
第四条合同主体
4.1出卖人
出卖人应具备如下条件：
（1）拥有房地产所有权；
（2）有权处分该房地产；
（3）提供真实、准确的房源信息。
4.2买受人
买受人应具备如下条件：
（1）具备购房资格；
（2）支付购房款项；
（3）履行合同约定的其他义务。
4.3经纪机构
经纪机构应具备合法的经营资格，依法开展房地产经纪活动，为客户提供专业、诚信的服务。
第五条合同标的
5.1房地产权属转移
出卖人应保证在合同约定的期限内，办理完毕房地产权属转移手续，将房地产的所有权依法转移给买受人。
5.2房地产交付
出卖人应按照合同约定的时间、方式，将房地产交付给买受人。
5.3房地产质量
出卖人应对所出售的房地产的质量承担责任，保证房地产符合国家关于建筑质量的相关规定和标准。
第六条合同价格与支付
6.1成交价格
本合同所述房地产成交价格为人民币【】元（大写：【】元整），包括房屋价款、土地价款和其他相关费用。
6.2付款方式
买受人应按照合同约定的付款方式，将购房款项支付给出卖人。付款方式包括但不限于：
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）贷款支付等。
6.3付款时间
买受人应按照合同约定的时间支付购房款项，具体付款时间如下：
（1）签订合同之日起【】日内支付首付款【】%；
（2）剩余款