房产交易二手市场协议范本选编版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产交易二手市场协议范本选编版B版
本合同目录一览
1.房源信息
1.1房源基本信息
1.1.1房屋地址
1.1.2房屋面积
1.1.3房屋户型
1.1.4建成年份
1.1.5楼层
1.1.6物业费用
1.2房源照片
1.3产权及土地使用权情况
1.3.1产权人姓名
1.3.2产权性质
1.3.3土地使用权性质
1.3.4土地使用权剩余期限
2.买方信息
2.1买方基本信息
2.1.1买方姓名
2.1.2身份证号码
2.1.3联系方式
2.2买方购买资格
2.2.1购房资质证明
2.2.2购房用途
2.2.3是否为首套房
3.卖方信息
3.1卖方基本信息
3.1.1卖方姓名
3.1.2身份证号码
3.1.3联系方式
3.2卖方权益保证
3.2.1房源真实性
3.2.2房源不存在抵押、查封等权利限制
3.2.3房源已取得全体共有人同意出售
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.1.1房屋成交总价
4.1.2定金金额
4.1.3首付款金额及支付时间
4.1.4贷款金额及还款方式
4.2支付方式
4.2.1定金支付方式
4.2.2首付款支付方式
4.2.3贷款支付方式
5.交易时间及流程
5.1签署合同时间
5.2办理房产过户时间
5.3物业交割时间
5.4交易流程概述
6.房屋交付及质量保证
6.1房屋交付条件
6.2房屋质量保证
6.2.1房屋不存在重大质量问题
6.2.2房屋装修情况
6.2.3房屋配套设施设备情况
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3违约金金额及支付方式
8.争议解决方式
8.1双方协商解决
8.2提交房地产交易中心调解
8.3依法向人民法院提起诉讼
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同解除条件
10.双方声明及承诺
10.1房源信息真实有效
10.2遵守国家法律法规
10.3履行合同约定的义务
11.附件
11.1房屋产权证复印件
11.2身份证复印件
11.3购房资质证明复印件
11.4贷款相关文件
12.其他约定
13.合同签订日期
14.合同双方签字（盖章）
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源基本信息
1.1.1房屋地址：市区路号，具体门牌号。
1.1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。
1.1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房间布局和面积。
1.1.4建成年份：房屋建成年份为年。
1.1.5楼层：房屋位于第层，总层数为层。
1.1.6物业费用：物业管理费为元/月，其他相关费用列出并说明。
1.2房源照片：附上房屋内外照片，以证明房源的真实性。
1.3产权及土地使用权情况
1.3.1产权人姓名：X，身份证号码：X。
1.3.2产权性质：房屋产权性质为私有。
1.3.3土地使用权性质：土地使用权性质为出让。
1.3.4土地使用权剩余期限：土地使用权剩余期限为年。
第二条买方信息
2.1买方基本信息
2.1.1买方姓名：X，身份证号码：X。
2.1.2联系方式：买方联系电话、邮箱地址等。
2.2买方购买资格
2.2.1购房资质证明：买方应提供有效的购房资质证明，证明其具有购房资格。
2.2.2购房用途：买方应明确购房用途，如自住、投资等。
2.2.3是否为首套房：买方应说明本次购房是否为首套房。
第三条卖方信息
3.1卖方基本信息
3.1.1卖方姓名：X，身份证号码：X。
3.1.2联系方式：卖方联系电话、邮箱地址等。
3.2卖方权益保证
3.2.1房源真实性：卖方保证房源信息真实可靠，无任何虚假陈述。
3.2.2房源不存在抵押、查封等权利限制：卖方保证房源不存在任何抵押、查封等权利限制。
3.2.3房源已取得全体共有人同意出售：卖方保证已取得房源全体共有人同意出售，如有纠纷由卖方负责解决。
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.1.1房屋成交总价：根据市场行情及双方协商，确定房屋成交总价为万元。
4.1.2定金金额：买方应支付定金万元，作为购买房屋的诚意金。
4.1.3首付款金额及支付时间：买方应支付首付款万元，支付时间为签署合同后日内。
4.1.4贷款金额及还款方式：买方如需贷款，贷款金额为万元，还款方式为等额本息或等额本金。
4.2