二零二五版二手房抵押后买卖合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房抵押后买卖合同范例
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋信息描述
1.房屋名称与规格
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如抗震等级、环保标准等）。
2.房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能完善等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、房屋数量与价格
1.房屋数量
甲方出售的房屋数量如下：
房屋1：数量为______（套）。
房屋2（如有）：数量为______（套）。
实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在交易前______天（具体时长）发出。
2.房屋单价与总价
房屋1的单价为______元/平方米，房屋2（如有）的单价为______元/平方米。
本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首笔款项支付给甲方，并取得房屋所有权。
对于后续款项（如有）的支付，乙方应根据房屋交付进度，在接到甲方书面通知后的______个工作日内支付。
2.交房地点
乙方将款项支付给甲方后，甲方应在______个工作日内将房屋交付至乙方指定的地点。
四、包装与运输
1.包装要求
甲方负责将房屋所有权证书等相关文件妥善保管，并在交付房屋时一并交付给乙方。
2.运输责任
甲方承担将房屋所有权证书等相关文件交付给乙方的责任。在交付过程中如发生文件损坏、丢失等情况，甲方应及时补充相同文件，并承担因此给乙方造成的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定履行交房义务，如乙方未按时交房，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。
义务：
在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的条件。
为乙方提供房屋交付所需的必要协助，如办理过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付房款。
对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在收到房屋后应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2.尾款（如有）
在乙方按照合同约定完成抵押解除手续后，支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
3.逾期付款违约金
若乙方未按时支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向乙方支