新版2024年：住房买卖双方协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
新版2024年：住房买卖双方协议
本合同目录一览
1.房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋楼层
1.5房屋建造年份
2.买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
3.房屋交易价格
3.1成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
5.房屋质量及维修
5.1质量保证
5.2维修责任
5.3维修费用
6.房屋权利及瑕疵
6.1产权清晰
6.2无抵押
6.3无诉讼
6.4无重大瑕疵
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
9.合同的生效、变更与解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.其他约定
10.1户口迁移
10.2家具家电归属
10.3物业管理费
10.4维修基金
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3付款凭证
11.4其他重要文件
12.签署日期
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
12.3见证人签字
13.合同正本及副本
13.1正本数量
13.2副本数量
13.3副本分发及保管
14.补充条款
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋楼层：总层数为层，该房屋位于层
1.5房屋建造年份：年
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
身份证号码：X
联系电话：X
地址：市区路号
2.2买受人信息
身份证号码：X
联系电话：X
地址：市区路号
第三条房屋交易价格
3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
3.2付款方式：买受人支付的首付款为万元整，剩余房款通过银行按揭方式支付
3.3付款时间：买受人应在签署本合同时支付首付款万元整，剩余房款按银行按揭进度支付
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定于年月日前将该房屋交付给买受人
4.2交付条件：该房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人已支付全部房款
4.3过户时间：双方约定于年月日前办理完毕该房屋的所有权转移登记手续
4.4过户费用：过户过程中产生的相关费用由双方按照国家规定各自承担
第五条房屋质量及维修
5.1质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定
5.2维修责任：该房屋在保修期内因质量问题导致的维修费用由出卖人承担
5.3维修费用：保修期外的维修费用由买受人承担
第六条房屋权利及瑕疵
6.1产权清晰：出卖人保证该房屋不存在产权纠纷，房屋所有权归出卖人所有
6.2无抵押：该房屋在签署本合同时不存在抵押权设定，所有权归出卖人所有
6.3无诉讼：该房屋在签署本合同时未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律程序
6.4无重大瑕疵：出卖人保证该房屋不存在重大瑕疵，符合住宅质量标准
第七条违约责任
7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%
7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%
第八条争议解决
8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。
8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。
8.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更与解除
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。
9.3合同解除：合同履行期间，发生不可抗力等法定解除事由的，双方可以解除本合同。
第十条其他约定
10.1户口迁移：买受人应自合同生效之日起X日内将户口迁出该房屋。
10.2家具家电归属：出卖人应将房屋内的家具、家电清单列明，并明确归属。
10.3物业管理费：买受人应承担合同签订日至交付日期内的物业管理费。
10.4维修基金：买受人应按物业管理规定缴纳维修基金。