房产离婚过户协议(2025年).docx

房产离婚过户协议(2025年)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、过户标的

1.1甲方同意将该房产过户给乙方，乙方自愿接受该房产。

1.2该房产的具体情况如下：

房产地址：____________________

房产证号：____________________

房产面积：____________________

房产用途：____________________

1.3甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

二、过户费用

2.1甲乙双方同意，过户所产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。

2.2乙方应在过户前向甲方支付过户费用总额的50%，作为履行合同的保证金。

2.3剩余的过户费用应在过户完成后五个工作日内支付给甲方。

三、过户时间及程序

3.1甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续。

3.2甲方应提供相关房产证明文件，乙方应提供身份证明等相关文件。

3.3甲乙双方应配合房产登记机构完成过户手续，确保过户顺利进行。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未按照本协议约定过户房产，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的过户费用。

4.3如乙方未按照本协议约定支付过户费用，甲方有权拒绝过户，并要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.过户费用明细清单

5.房产评估报告

6.过户手续申请表

7.税费缴纳凭证

8.过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定过户房产，包括但不限于延迟过户、拒绝过户等。

2.甲方提供的房产证明文件不真实、不完整，导致过户无法进行。

3.乙方未按约定支付过户费用。

4.乙方在过户完成后未按约定承担房产的后续维护、管理责任。

三、法律名词及解释：

1.房产离婚过户：指在离婚过程中，原夫妻双方将共同拥有的房产过户给另一方或第三方的行为。

2.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.房产登记机构：指负责房产登记、过户等事务的政府部门。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产证明文件不真实、不完整。

解决办法：甲方应重新提供真实、完整的房产证明文件，否则乙方有权拒绝过户，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：过户费用不足或乙方未按约定支付过户费用。

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付过户费用，否则甲方有权拒绝过户，并要求乙方支付违约金。

3.问题：过户过程中出现争议。

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.问题：过户完成后，乙方未按约定承担房产的后续维护、管理责任。

解决办法：乙方应按照本协议约定的方式承担房产的后续维护、管理责任，否则甲方有权追究乙方的违约责任。

五、所有应用场景：

1.房产离婚过户协议适用于原夫妻双方在离婚过程中，对共同拥有的房产进行过户的情况。

2.房产离婚过户协议适用于甲方将名下房产过户给乙方的情况。

3.房产离婚过户协议适用于乙方购买甲方名下房产的情况。

4.房产离婚过户协议适用于房产过户过程中，甲乙双方约定过户费用、违约责任等相关事项的情况。