房屋预订金法律协议2024年标准版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋预订金法律协议2024年标准版
本合同目录一览
第一条房屋预订金定义与性质
1.1定义
1.2性质
第二条房屋预订金的金额与支付
2.1金额
2.2支付方式
2.3支付时间
第三条房屋预订金的退款条件
3.1退款条件一
3.2退款条件二
3.3退款条件三
第四条房屋预订金的扣除与使用
4.1扣除条件
4.2使用规则
第五条房屋预订金的管理
5.1管理责任
5.2管理方式
第六条房屋预订金的风险提示
6.1风险提示内容
6.2风险提示方式
第七条房屋预订金的争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决时效
第八条房屋预订金的法律法规适用
8.1法律法规名称
8.2适用范围
第九条房屋预订金的权利与义务
9.1权利
9.2义务
第十条房屋预订金的主体资格
10.1主体资格要求
10.2主体资格证明
第十一条房屋预订金的变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
第十二条房屋预订金的违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
第十三条房屋预订金的特殊情况处理
13.1特殊情况定义
13.2特殊情况处理方式
第十四条房屋预订金的附件
14.1附件名称
14.2附件内容
第一部分：合同如下：
第一条房屋预订金定义与性质
1.1定义
本合同所称房屋预订金，是指买方为预订房屋而支付给卖方的一定金额的定金，作为买卖双方履行合同的保证。
1.2性质
房屋预订金属于预付款的一种形式，具有预购房屋的意愿和履行合同的诚意，同时也是卖方保留房屋出售权利的依据。
第二条房屋预订金的金额与支付
2.1金额
房屋预订金的金额由买卖双方协商确定，但不应超过房屋成交总价的20%。
2.2支付方式
买方可以通过银行转账、、支付等方式向卖方支付房屋预订金。
2.3支付时间
买方应在与卖方达成购房意向后五个工作日内支付房屋预订金。
第三条房屋预订金的退款条件
3.1退款条件一
若买方因个人原因决定不购买该房屋，卖方应在收到买方书面退款申请后的五个工作日内退还预订金。
3.2退款条件二
若卖方在收到预订金后无法按照约定向买方交付该房屋，卖方应双倍退还预订金。
3.3退款条件三
若双方在合同约定的时间内未能就房屋买卖合同达成一致，卖方应在五个工作日内退还预订金。
第四条房屋预订金的扣除与使用
4.1扣除条件
卖方有权从预订金中扣除因买方原因导致合同无法履行所产生的相关费用。
4.2使用规则
卖方应按照合同约定使用预订金，未经买方同意，卖方不得挪用预订金。
第五条房屋预订金的管理
5.1管理责任
卖方应对买方支付的预订金承担妥善管理责任，确保预订金的安全。
5.2管理方式
卖方应将预订金存放于银行账户，不得挪用、投资或用于其他用途。
第六条房屋预订金的风险提示
6.1风险提示内容
买方在支付预订金前，应充分了解房屋市场行情及合同条款，以确保自身权益。
6.2风险提示方式
卖方应在合同中以加粗字体提示买方注意房屋预订金的相关风险。
第八条房屋预订金的法律法规适用
8.1法律法规名称
本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，适用中华人民共和国合同法、物权法、城市房地产管理法等法律法规。
8.2适用范围
本合同所述房屋预订金的相关规定，适用于中华人民共和国境内的房屋买卖交易。
第九条房屋预订金的权利与义务
9.1权利
买方有权在合同约定的时间内要求退还预订金，在合同约定的条件下要求卖方支付违约金。
9.2义务
买方应按照合同约定支付预订金，履行合同约定的购房义务；卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务，并妥善管理预订金。
第十条房屋预订金的主体资格
10.1主体资格要求
买卖双方应具有完全民事行为能力，具备购房资格和履行合同的能力。
10.2主体资格证明
卖方应向买方提供有效的房屋权属证明，买方应向卖方提供有效的身份证明和购房资格证明。
第十一条房屋预订金的变更与解除
11.1变更条件
合同履行过程中，买卖双方经协商一致，可以变更合同内容。
11.2解除条件
合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方均可解除合同。
第十二条房屋预订金的违约责任
12.1违约情形
一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
12.2违约责任承担
违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还预订金等。
第十三条房屋预订金的特殊情况处理
13.1特殊情况定义
特殊