房屋预订买卖协议格式（2024年标准）版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋预订买卖协议格式（2024年标准）版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋楼层
1.5房屋所有权证号
第二条买卖双方基本信息
2.1卖方基本信息
2.2买方基本信息
第三条房屋价格与支付方式
3.1房屋成交价格
3.2定金支付
3.3首付款支付
3.4贷款事宜
3.5尾款支付
第四条房屋交付与过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3过户事宜
4.4物业交割
第五条房屋质量与维修
5.1房屋质量保证
5.2维修责任
5.3维修期限
第六条违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约赔偿方式
第七条争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条合同的生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
第十条附加条款
10.1补充事项
10.2特别约定
第十一条双方声明与保证
11.1卖方声明与保证
11.2买方声明与保证
第十二条房屋预订买卖协议的份数与保管
12.1合同份数
12.2合同保管
第十三条房屋预订买卖协议的签署日期与地点
13.1签署日期
13.2签署地点
第十四条其他事项
14.1合同附件
14.2合同修改记录
14.3合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋层号
1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米
1.3房屋户型：室厅卫
1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层
1.5房屋所有权证号：字第号
第二条买卖双方基本信息
2.1卖方基本信息
卖方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
联系电话：
通讯地址：
2.2买方基本信息
买方名称：
法定代表人：（如买方为自然人，则写明姓名）
联系电话：
通讯地址：
第三条房屋价格与支付方式
3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元
3.2定金支付：买方应在签署本合同后七个工作日内，向卖方支付定金人民币元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.3首付款支付：买方应在本合同签订后个工作日内，向卖方支付首付款人民币元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。
3.4贷款事宜：买方如需贷款购买该房屋，应自行向金融机构申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费用。卖方仅为买方提供贷款协助，不承担任何贷款责任。
3.5尾款支付：买方应在本合同约定的交付日期之日起个工作日内，向卖方支付尾款人民币元整。
第四条房屋交付与过户
4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。
4.2房屋交付条件：该房屋已按照约定完成装修，所有设施设备齐全并正常使用，房屋及附属设施不存在任何权利瑕疵。
4.3过户事宜：买方应在本合同签订后个工作日内，办理房屋过户手续。卖方应提供必要的协助和配合。
4.4物业交割：买方应在本合同约定的交付日期之日起个工作日内，与物业公司办理物业交割手续，并承担相应的物业费用。
第五条房屋质量与维修
5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。
5.2维修责任：卖方应对该房屋在交付后年内出现的质量问题负责维修。
5.3维修期限：卖方应在买方通知维修后的个工作日内，完成维修工作。
第六条违约责任
6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金人民币元整。
6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金人民币元整。
6.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第八条合同的变更与解除
8.1合同变更条件：
（1）合同双方同意并签订书面变更协议；
（2）因政策调整、法律法规变化导致合同内容需要变更；
（3）其他经合同双方协商一致的情形。
8.2合同解除条件：
（1）合同一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；
（3）其他法律、法规规定的情形。
第九条合同的生效与终止
9.1合同生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同终止条件：
（1）合同约定的房屋交易完成；
（2）合同双方协商一致解除合同；