房屋楼顶租赁合同2024专业版版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋楼顶租赁合同2024专业版版

本合同目录一览

1.租赁房屋及楼顶

1.1租赁房屋地址

1.2楼顶使用范围

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

3.使用楼顶的规定

3.1合法使用

3.2禁止行为

3.3维修责任

4.安全保障

4.1安全设施

4.2应急预案

4.3保险责任

5.变更及解除合同

5.1变更条件

5.2解除合同条件

5.3违约金

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解组织

6.3诉讼管辖

7.合同的生效、修改和终止

7.1合同生效时间

7.2合同修改

7.3合同终止

8.其他条款

8.1违约责任

8.2保密条款

8.3法律适用

8.4送达地址

9.附件

9.1租赁房屋楼顶平面图

9.2租赁合同附件一：安全协议

9.3租赁合同附件二：保险单复印件

10.签字盖章

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3盖章

11.日期

11.1签署日期

12.备注

12.1其他双方约定的事项

13.合同份数

13.1甲方执份

13.2乙方执份

13.3备案份数

14.附件说明

14.1附件内容说明及查阅方式

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及楼顶

1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层。

1.2楼顶使用范围：甲方拥有的上述地址所述楼顶的全部区域，包括但不限于楼顶平台、梯子、围栏等。

1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000），共计人民币壹佰万元整（￥1,000,000）整。

2.2租金支付周期：每三个月支付一次，共计支付次数为40次。

2.3

租金支付账户：开户银行：中国建设银行北京市分行，账号：6225880。

第三条使用楼顶的规定

3.1合法使用：乙方仅限于日常休闲、娱乐等活动使用楼顶，不得进行任何违法、违规行为。

3.2禁止行为：乙方不得在楼顶进行任何可能影响楼顶结构安全、消防安全的行为，不得在楼顶私自搭建任何建筑物或设施。

3.3维修责任：因乙方使用不当导致的楼顶设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第四条安全保障

4.1安全设施：甲方应确保楼顶安全设施的完好，包括但不限于楼梯、扶手、防护栏等。

4.2应急预案：甲方应制定应急预案，并在乙方使用楼顶时告知乙方。

4.3保险责任：甲方应购买楼顶公共区域保险，并确保乙方在楼顶活动期间受到保险保障。

第五条变更及解除合同

5.1变更条件：合同期内，如甲方、乙方双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

5.2解除合同条件：合同期内，如甲方、乙方双方同意解除合同，应以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。

5.3违约金：任何一方违反合同规定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

第六条争议解决

6.1协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。

6.2调解组织：如协商不成，可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。

6.3诉讼管辖：如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1违约责任：一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

7.2保密条款：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.4送达地址：甲乙双方的送达地址均为租赁房屋地址。

第八条附件

8.1租赁房屋楼顶平面图：详见附件一，该平面图应准确反映楼顶的布局、设施及使用区域。

8.2租赁合同附件一：安全协议：详见附件二，该安全协议应包括楼顶使用安全规定、紧急疏散路线等。

8.3租赁合同附件二：保险单复印件：详见附件三，该保险单应证明甲方已为楼顶公共区域购买了相应的保险。