房屋买卖专项协议：2024年标准模板版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
房屋买卖专项协议：2024年标准模板版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权证号
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修期限
5.3质量问题处理
第六条房屋交易税费
6.1税费承担方式
6.2税费金额
第七条违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
第九条合同的变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
第十条房屋保险
10.1保险购买
10.2保险费用承担
第十一条房屋租赁
11.1租赁期限
11.2租金金额
11.3租金支付方式
第十二条物业管理
12.1物业管理费
12.2物业服务内容
第十三条其他约定
13.1户口迁移
13.2家具家电归属
13.3物业管理费结算
第十四条合同的生效、终止与解除
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、门牌号。
1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。
1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体房型结构以房产证登记为准。
1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。
第二条交易双方信息
2.1出卖人信息：出卖人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码为，住址为。
2.2
买受人信息：买受人为中华人民共和国公民，姓名X，身份证号码为，住址为。
第三条房屋买卖价格
3.1房屋总价：双方确认，房屋总成交价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。
3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将房屋总价一次性支付给出卖人。
3.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，分期将房屋总价支付给出卖人。
3.2.3按揭付款：买受人应向金融机构申请住房按揭贷款，将房屋总价支付给出卖人。
3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款比例，按时将房款支付给出卖人。具体付款时间如下：
3.3.1一次性付款：本合同签订之日起日内。
3.3.2分期付款：每期付款时间为合同签订之日起日内。
3.3.3按揭付款：买受人取得银行住房按揭贷款审批通过后日内。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款全部完成后日内，将房屋交付给买受人。
4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。
4.2.2
房屋不存在任何权属纠纷、租赁、查封等影响交付的情形。
4.2.3房屋及其附属设施设备、家具家电等完好，不影响正常使用。
4.3过户时间：买受人应在本合同约定的付款全部完成后日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。
4.4过户费用：买受人应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。过户费用的支付方式及责任承担按照双方约定办理。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在影响结构安全、使用功能和居住安全的情形。
5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为年。
5.3质量问题处理：在保修期限内，如房屋出现质量问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后日内予以答复，并负责及时修复。如因质量问题导致买受人遭受损失的，出卖人应依法承担赔偿责任。
第六条房屋交易税费
6.1税费承担方式：双方按照法律法规规定和政策要求，各自承担应负担的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
6.2
税费金额：买受人应支付的税费金额以实际发生为准。买受人应在办理房屋过户手续时，按照税务机关的计算结果支付相应税费。
第七条违约责任
7.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，买受人有权