2024年标准房屋买卖协议样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年标准房屋买卖协议样本版B版
本合同目录一览
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
1.2房屋面积
1.3房屋户型
1.4房屋所有权
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
2.2买受人信息
第三条房屋价格与支付方式
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
5.2保修范围
5.3保修期限
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
第七条争议解决方式
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
第九条双方的其他权利和义务
9.1出卖人的其他权利和义务
9.2买受人的其他权利和义务
第十条房屋交易相关税费
10.1税费承担方
10.2税费金额
第十一条房屋保险
11.1保险购买
11.2保险费用承担
第十二条房屋租赁
12.1租赁事宜
12.2租赁期限
第十三条房屋使用及维护
13.1房屋使用
13.2房屋维护
第十四条双方签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
14.4签字日期
第一部分：合同如下：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位置
本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋所在建筑物编号为【建筑物编号】，房屋门牌号为【门牌号】。
1.2房屋面积
1.3房屋户型
房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】【阳台】，房屋结构为【结构类型】。
1.4房屋所有权
出卖人保证其是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制转让的情形。房屋的所有权证编号为【所有权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。
第二条买卖双方信息
2.1出卖人信息
出卖人为【姓名】或【名称】，身份证号码为【身份证号码】或统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【地址】。
2.2买受人信息
买受人为【姓名】或【名称】，身份证号码为【身份证号码】或统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，地址为【地址】。
第三条房屋价格与支付方式
3.1房屋总价
房屋交易总价为【元】，大写为【大写金额】。
3.2付款方式
买受人同意以【现金/转账/分期付款/其他】方式支付房价款。
3.3付款时间
买受人应按照【付款方式】的约定，分【期数】次支付房价款。首期房价款【元】应于本合同签订之日起【具体天数】内支付，后续各期房价款支付时间及金额按【约定方式】确定。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为【年】【月】【日】。
4.2交付条件
（1）房屋权属清晰，不存在任何法律限制转让的情形；
（2）房屋及其附属设施符合合同约定的质量标准；
（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于所有权证、土地使用权证等；
（4）房屋内外装修完成，达到可入住条件。
4.3过户手续
双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【买受人/出卖人】承担。过户手续办理完成后，房屋的所有权归买受人所有。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量保证
出卖人保证房屋及其附属设施的质量符合国家及行业相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。
5.2保修范围
房屋的保修范围包括但不限于：
（1）房屋主体结构；
（2）室内墙面、地面、天花板的装修；
（3）给排水、供电、供暖、通风等设施；
（4）门窗、卫浴、厨房等设备。
5.3保修期限
房屋的保修期限自交付之日起计算，为【年】。在保修期限内，房屋出现质量问题的，出卖人应负责维修或更换。
第六条违约责任
6.1出卖人违约责任
出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2买受人违约责任
买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八条合同的变更和解除
8.1合同变更条件
任何一方提出变更本合同的条款，应向对方提交书面变更通知。经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。
8.2合同解除条件
（1）出卖人未能按照本合同的约定交付房屋；
（2）出卖人未能按照本合同的约定保证房屋质量；
（3）买受人因不可抗力导致无法继续履行本合同；
（4）双方约定的其他解除条件。
买受人解除本合同的，出卖人应按照本合同的约定退还已