房子管护合同范本.docx
房子管护合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：______房地产开发有限公司
地址：______省______市______区______路______号
法定代表人：______（姓名）
联系方式：______（固定电话）
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：______物业管理有限公司
地址：______省______市______区______路______号
法定代表人：______（姓名）
联系方式：______（固定电话）
合同简介：
鉴于甲方为______房地产项目的开发商，拥有该项目内的住宅、商业及配套设施的产权及管理权；乙方为一家专业从事物业管理服务的公司，具备丰富的物业管理经验及良好的行业信誉。为保障甲方房产的安全、整洁、保值增值，提高房产的使用价值，甲方拟将该项目内的房子管护工作委托给乙方负责。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。
一、合作背景及前提条件
1.甲方作为房产的拥有者和管理者，有义务确保房产的安全、整洁、设施完善，为业主和住户提供良好的居住和工作环境。
2.乙方作为专业的物业管理公司，具备为甲方提供优质房子管护服务的能力，承诺按照国家和地方相关法律法规、行业标准，以及本合同约定，为甲方提供全面、高效的物业管理服务。
3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房子管护事宜达成一致，签订本合同。
二、房子管护范围及服务内容
1.房子管护范围：甲方委托乙方管理的房产包括住宅、商业及配套设施，具体范围以附件一《房子管护范围清单》为准。
2.服务内容：乙方负责房子管护范围内的物业管理服务，包括但不限于以下方面：
（1）物业设施设备的维修、养护、更新；
（2）公共区域的清洁、绿化、卫生；
（3）业主及住户的服务与投诉处理；
（4）物业安全管理；
（5）其他与房子管护相关的工作。
三、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务：
（1）按照本合同约定支付房子管护服务费用；
（2）监督乙方的工作，提出合理意见和建议；
（3）提供必要的房产资料，协助乙方开展房子管护工作；
（4）遵守国家和地方相关法律法规，维护乙方合法权益。
2.乙方的权利与义务：
（1）按照本合同约定提供房子管护服务，确保服务质量；
（2）建立健全物业管理规章制度，提高房子管护水平；
（3）及时处理业主及住户的投诉，维护甲方形象；
（4）合理使用房子管护服务费用，不得挪作他用。
四、价格与支付条件
1.房子管护服务费用标准：按照附件二《房子管护服务费用标准》执行。
2.支付方式：甲方按季度向乙方支付房子管护服务费用。
3.支付时间：每季度第一个月的前5个工作日内。
五、履行期限
本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。
六、违约责任
1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2.具体违约责任按照附件三《违约责任条款》执行。
七、不可抗力
1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。
2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。
八、争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
十、附则
附件一：《房子管护范围清单》
附件二：《房子管护服务费用标准》
附件三：《违约责任条款》
十一、签署
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人/负责人：
法定代表人/负责人：
签署日期：______年______月______日
（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将房产的管护工作委托给乙方，确保房产的安全、整洁、设施完善，提升房产价值，为业主和住户创造舒适的居住环境。具体内容包括但不限于物业设施设备的维修、养护、更新；公共区域的清洁、绿化、卫生；业主及住户的服务与投诉处理；物业安全管理等。
第二条定义
1.房产：指本合同项下甲方拥有所有权和经营管理权的住宅、商业及配套设施。
2.房子管护服务：指甲方委托乙方提供的物业管理服务，包括物业设施设备的维修、养护、更新；公共区域的清洁、绿化、卫生；业主及住户的服务与投诉处理；物业安全管理等。
3.业主：指甲方房产的购买者或使用者。
4.住户：指甲方房产的租赁者或使用者。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定监督乙方的工作，提出合理意见