幼儿园房屋租赁协议2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
幼儿园房屋租赁协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.租赁房屋及用途
1.1房屋地址
1.2房屋面积
1.3房屋用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件及方式
5.房屋维护与维修
5.1出租人责任
5.2承租人责任
5.3维修费用承担方式
6.房屋使用及禁止行为
6.1房屋使用规定
6.2禁止行为
7.保险
7.1保险责任
7.2保险费用承担方式
8.合同变更及解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
9.违约责任
9.1出租人违约责任
9.2承租人违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁或诉讼地点
11.其他条款
11.1房屋交付时间及条件
11.2房屋退还时间及条件
11.3合同附件
12.签字盖章
12.1出租人签字盖章
12.2承租人签字盖章
13.附件
13.1房屋平面图
13.2租赁房屋相关证件
14.合同生效条件
14.1合同生效时间
14.2合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.租赁房屋及用途
1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体房屋楼号及房间号由附件中的房屋平面图所示。
1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，实际使用面积由承租人在租赁期内自行测量确认。
1.3房屋用途：承租人将该房屋用于开办一所幼儿园，幼儿园的办学许可证等相关证件已依法办理。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。
2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。
2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。
3.租金及支付方式
3.1
租金金额：每月租金为元人民币，租金每三个月支付一次。
3.2租金支付周期：承租人应在每个租金支付周期到期日前七个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户。
3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，具体银行账户信息由出租人在签订合同时提供。
4.押金
4.1押金金额：承租人应向出租人支付一个月租金作为押金。
4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。
5.房屋维护与维修
5.1出租人责任：出租人负责对房屋主体结构进行维修和保养，确保房屋符合租赁用途的安全和卫生标准。
5.2承租人责任：承租人负责对房屋内部设施进行日常维护和保养，确保幼儿园的正常运营。
5.3维修费用承担方式：因房屋本身质量问题导致的维修费用由出租人承担；因承租人使用不当或其他原因导致的维修费用由承租人承担。
6.房屋使用及禁止行为
6.1房屋使用规定：承租人应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响周围环境的安宁。
7.保险
7.1保险责任：承租人应办理包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为保险受益人。
7.2保险费用承担方式：承租人应承担办理和支付保险费用的责任。
8.合同变更及解除
8.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
8.2.1对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未纠正的；
8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错的；
8.2.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。
9.违约责任
9.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。