时代中央社区企划行销.ppt

第一阶段企划推广期01（品牌推广期）02时间：10月30日—12月31日03企划目的——为项目营造更广泛的知名度与关注度。04企划的主题——关注中央公园计划。05主要媒体形式——主要以昆山主流报刊、杂志的软文发06布为主要手段。07软文标题软文标题◆关注。中央公园计划。产业向东·居住向西昆山西区首个CLD中央居住板块正在形成◆追寻。中央公园计划。纽约中央公园·上海世纪公园全球公园模式为昆山CLD中央居住区打造蓝本◆解读。中央公园计划。环境·健康·教育·交通·居住全方位打造昆山西区首席CLD中央居住板块◆总领－中央公园计划关注昆山·追寻纽约解读昆山西区首座城市公园CLD中央居住区的诞生软文投放内容：关注中央公园计划02投放媒体阵地：昆山日报（2次），昆山楼市（1次），台商杂志（1次）03时间节点（第一阶段）：11月1日～11月14日01时间节点（第二阶段）：11月15日～11月28日01软文投放内容：追寻中央公园计划02投放媒体阵地：昆山日报（2次），昆山楼市（1次），台商杂志（1次）0311月29日～12月12日时间节点（第三阶段）：01解读中央公园计划软文投放内容：02昆山日报（2次），昆山楼市（1次），台商杂志（1次）投放媒体阵地：03软文投放内容：总领中央公园计划02投放媒体阵地：昆山日报（2次），昆山楼市（1次），台商杂志（1次）03时间节点（第四阶段）：12月13日～12月30日01其他媒体阵地——市区高炮通过先前高炮，看板，树立项目的整体国际生态特区的形象，但觉得冲击力还不够。建议：在市区抢占一块最有利的户外位置，更有效进行客源拦截，确保广告效果的最大化。注。SP活动现场看板和工地围墙进行重新包装，规划路上刀旗树立，体现时代项在前进西路和马鞍山路上设置道路指示牌,在必经道路上拦截客源。以SP活动为契机，有效形成项目与媒体的互动，引发媒体对项目的关目在西部的领袖地位。现场指示系统道路指示牌电视台滚动字幕1电视广告，无论哪一种目标群，不管预算的大小，都有着很高的投2资回报率，能够快速积累目标群对广告讯息的认知理解度。考虑到3目前本项目尚属于积累期，以节省费用为前提，建议在有线台和无4线台一系列投放由“案名、LOGO、主标”结合的滚动字幕。5电梯广告6是一种独特而实效的优质新媒体，在高档消费场所、酒店、商厦、7住宅的电梯箱内悬挂特制的广告载体。它利用了人们在电梯处的空8闲时间，阅读并欣赏美好精神生活的良好载体。9通过昆山日报等报刊、昆山楼市等专业性杂志上的软文炒01作覆盖整个昆山市场，进一步提升本项目的人气和关注度02并且通过业内人士的口碑传递提高客户对西部，对本项目03的认识。04通过户外阵地如高炮、看板、道路指示牌的设立截流市场05客源。06通过设立在高端场所的电梯广告和大型ＳＰ活动直接捕捉07高端客源，建立本项目的豪宅地位。08媒体投放所针对解决的问题2005年11月30日前进西路、马鞍山路上道路指示牌制作完成。12005年11月30日前市区高炮制作完成。22005年11月30日前现场看板内容更换完成、工地围墙内容更换完成、3规划路上引导旗布置完成。42005年11月30日前现场售楼处施工装修完成。52005年12月15日前样板区景观方案确认。62005年12月15日前样板房装修方案确认。72005年12月30日前样板区、样板房施工单位确认。8开发商在企划方面的配合工作：业务配合：配合媒体的组合攻击，收集有关纽约中央公园和上海浦东世纪公园的相关资料，针对性地向来售楼处的客户进行西部发展的介绍，提升客户对西部的认识。根据取得的项目具体资料，邀约已积累的意向客户到售楼处进行锁定。参加SP活动，向高收入目标客源直接发动攻击。对外仍然宣称样板区样板房完工后再正式开盘，增强