商住楼消防工程施工合同2025年.docx

商住楼消防工程施工合同2025年通用

合同编号：__________

第一条合同主体

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系人：__________

（5）联系电话：__________

（1）名称：__________

（2）地址：__________

（3）法定代表人：__________

（4）联系人：__________

（5）联系电话：__________

第二条工程概况

2.1工程名称：__________商住楼消防工程

2.2工程地点：__________

2.3工程规模：__________

2.4工程内容：包括但不限于消防水池、消防泵房、消防管道、消防喷淋、火灾自动报警系统、疏散指示系统等消防设施的设计、采购、施工、调试、验收、培训和保修等。

2.5工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条合同价格及支付

3.1合同总价：本合同总价包括工程设计费、设备材料费、施工费、调试费、验收费、培训费和保修费等，合计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

（4）剩余的20%作为质保金，质保期结束后支付。

3.3支付时间及方式：具体支付时间及方式由甲乙双方在工程进度及质量保证书中约定。

第四条工程质量及验收

4.1乙方应按照消防工程专业标准、设计文件和本合同约定进行施工，保证消防设施的质量和安全。

4.2工程验收：工程完成后，乙方应按照消防工程专业标准和验收规范组织自检，并向甲方提供验收申请。甲方应在收到验收申请后的15个工作日内组织验收，乙方应配合甲方完成验收工作。

4.3验收合格：工程验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。

4.4质量保证：乙方应按本合同约定对消防设施进行保修，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限不低于1年。

第五条违约责任

5.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

5.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.消防工程施工设计方案

2.消防设施设备清单

3.施工进度计划

4.工程质量保证书

5.工程验收报告

6.消防设施保修条款

7.支付凭证及付款记录

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。

2.甲方未按照合同约定支付款项，视为违约。

3.甲方未按照合同约定提供施工条件，视为违约。

4.乙方未按照合同约定保证工程质量，视为违约。

5.乙方未按照合同约定进行工程验收，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.商住楼：指集商业和住宅功能于一体的建筑物。

2.消防工程施工：指依据消防法和相关标准，对商住楼进行的消防设施安装、调试等工作。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同签订、履行、变更、解除等方面的法律规范。

4.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的建筑设计、施工、监理等方面的法律规范。

5.消防法：指《中华人民共和国消防法》规定的消防安全管理、消防设施建设等方面的法律规范。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付款项。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付款项；甲方逾期支付的，应支付违约金。

2.问题：乙方施工进度滞后。

解决办法：乙方应加强施工组织，合理调配人力、物力，确保按进度完成工程。

3.问题：工程质量不符合约定。

解决办法：乙方应立即整改，直至符合合同约定；甲方有权要求乙方支付违约金。

4.问题：工程验收不合格。

解决办法：乙