建筑房屋质量保修标准化协议2024版版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
建筑房屋质量保修标准化协议2024版版A版
本合同目录一览
1.质量保修范围与期限
1.1保修范围
1.2保修期限
2.质量保修内容
2.1土建工程
2.2安装工程
2.3装饰装修工程
2.4附属设施
3.质量保修责任
3.1施工单位责任
3.2材料供应商责任
3.3设计单位责任
3.4监理单位责任
4.质量保修程序
4.1保修申请
4.2保修受理
4.3保修处理
4.4保修验收
5.质量保修费用
5.1保修费用承担
5.2保修费用计算
5.3保修费用支付
6.质量保修服务
6.1维修服务
6.2咨询服务
6.3巡检服务
7.质量保修期限延长
7.1延长条件
7.2延长申请
7.3延长审批
8.质量保修违约责任
8.1施工单位违约
8.2材料供应商违约
8.3设计单位违约
8.4监理单位违约
9.质量保修争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律诉讼
10.质量保修合同的变更与解除
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3解除条件
10.4解除程序
11.质量保修合同的终止
11.1终止条件
11.2终止程序
11.3终止后的处理
12.质量保修合同的继承
12.1继承条件
12.2继承程序
12.3继承后的责任
13.质量保修合同的保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3保密违约责任
14.质量保修合同的适用法律
14.1适用法律
14.2法律解释
14.3法律适用异议解决
第一部分：合同如下：
第一条质量保修范围与期限
1.1保修范围
本合同项下的质量保修范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰装修工程、附属设施等。具体保修范围以双方签订的《建筑房屋质量保修合同》附件一为准。
1.2保修期限
本合同项下的质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限以双方签订的《建筑房屋质量保修合同》附件一为准。
第二条质量保修内容
2.1土建工程
土建工程包括：基础工程、主体结构工程、屋面工程、地面工程等。
2.2安装工程
安装工程包括：给排水系统、电气系统、供暖通风系统、空调系统、消防系统等。
2.3装饰装修工程
装饰装修工程包括：墙面、地面、天花板的装修，家具的安装，门窗的安装等。
2.4附属设施
附属设施包括：园林绿化、道路、广场、停车场、围墙等。
第三条质量保修责任
3.1施工单位责任
施工单位应对其施工的工程质量承担保修责任。施工单位应在保修期内，对属于保修范围内的工程质量问题进行修复，并承担相应的修复费用。
3.2材料供应商责任
材料供应商应对其供应的材料质量承担保修责任。材料供应商应在保修期内，对属于保修范围内的材料质量问题进行修复，或更换，并承担相应的修复或更换费用。
3.3设计单位责任
设计单位应对其设计的工程质量承担保修责任。设计单位应在保修期内，对属于保修范围内的设计问题进行修改，并承担相应的修改费用。
3.4监理单位责任
监理单位应对其监理的工程质量承担保修责任。监理单位应在保修期内，对属于保修范围内的监理问题进行整改，并承担相应的整改费用。
第四条质量保修程序
4.1保修申请
业主在保修期内发现工程质量问题，应向施工单位提出保修申请，并提供相关证据。
4.2保修受理
施工单位收到保修申请后，应在3个工作日内进行受理，并向业主出具受理通知书。
4.3保修处理
施工单位应在收到保修申请后10个工作日内，对问题进行调查、核实，并制定修复方案。
4.4保修验收
施工单位完成修复工作后，应向业主提交保修验收申请。业主应在收到验收申请后7个工作日内进行验收，并出具验收意见。
第五条质量保修费用
5.1保修费用承担
保修费用由施工单位承担。但下列情况除外：
（1）业主使用不当或人为破坏导致的问题；
（2）不可抗力因素导致的问题。
5.2保修费用计算
保修费用根据修复工程的实际成本计算。双方可在合同中约定保修费用的计算方式。
5.3保修费用支付
施工单位完成修复工作后，业主应在验收合格后7个工作日内支付保修费