房地产开发项目转让协议范本(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
房地产开发项目转让协议范本(2024版)
本合同目录一览
第一条协议背景与转让方介绍
1.1转让方基本情况
1.2项目概况
1.3转让方权益说明
第二条受让方条件与资质
2.1受让方基本要求
2.2受让方资质证明
2.3受让方权利与义务
第三条转让项目内容
3.1项目范围
3.2项目现状
3.3项目开发条件
第四条转让价格与支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
4.3支付时间表
第五条转让手续与时间安排
5.1转让手续
5.2转让完成时间
5.3过渡期安排
第六条合同的生效与终止
6.1合同生效条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除与违约责任
第七条保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约泄露责任
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2仲裁或诉讼地点
8.3适用法律
第九条合同的修改与补充
9.1修改条件
9.2补充协议
9.3修改后的协议效力
第十条附件
10.1项目相关文件
10.2转让方权益证明文件
10.3其他重要文件
第十一条签字盖章
11.1转让方签字盖章
11.2受让方签字盖章
11.3见证方签字盖章（如有）
第十二条合同副本
12.1原件份数
12.2副本份数
12.3副本分发与保管
第十三条补充条款
13.1特别声明
13.2其他补充事项
13.3附加条款
第十四条完整协议
14.1构成协议的文件
14.2优先顺序
14.3解释权归属
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与转让方介绍
1.1转让方基本情况
转让方成立时间：________年，注册地：____________，统一社会信用代码：____________。
1.2项目概况
项目名称：____________，项目地点：____________。
项目用地性质：____________，项目规划总用地面积：____________平方米。
项目规划容积率：____________，项目规划总建筑面积：____________平方米。
1.3转让方权益说明
转让方为项目合法的权益所有人，拥有项目的全部权益，包括但不限于土地使用权、开发权、销售权等。
第二条受让方条件与资质
2.1受让方基本要求
（1）具备合法的法人资格，持有有效的营业执照或其他相关证件；
（3）具备房地产开发的资质和经验；
（4）能够承担合同约定的权利和义务。
2.2受让方资质证明
（1）营业执照或其他相关证件的复印件；
（2）财务状况和信誉的证明文件；
（3）房地产开发资质证书的复印件；
（4）其他转让方要求提供的文件。
2.3受让方权利与义务
（1）按照合同约定开发、经营项目；
（2）按照合同约定获得项目的收益；
（3）按照合同约定处置项目权益。
（1）按照合同约定支付转让价格；
（2）按照合同约定完成项目的开发和经营；
（3）按照合同约定履行保密义务；
（4）按照合同约定承担违约责任。
第三条转让项目内容
3.1项目范围
项目转让范围包括但不限于：
（1）土地使用权；
（2）项目规划范围内的建筑物、构筑物；
（3）项目开发所涉及的所有权益和权利。
3.2项目现状
项目现状包括但不限于：
（1）土地使用权的现状；
（2）项目规划范围内的建筑物、构筑物的现状；
（3）项目开发所涉及的所有现状问题。
3.3项目开发条件
项目开发条件包括但不限于：
（1）土地使用权符合规划要求；
（2）项目规划范围内的建筑物、构筑物符合规划要求；
（3）项目开发所需的基础设施和公共服务设施已具备或可顺利建设。
第四条转让价格与支付方式
4.1转让价格
4.2支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他双方约定的支付方式。
4.3支付时间表
（1）本合同签订后____个工作日内支付转让价格的____%；
（2）受让方完成项目转让手续后支付转让价格的剩余部分。
第五条转让手续与时间安排
5.1转让手续
（1）签署本合同；
（2）办理项目转让所需的政府审批手续；
（3）办理项目权益的变更登记手续。
5.2转让完成时间
双方应尽最大努力确保项目转让在签署本合同后____个月内完成。
5.3过渡期安排
在过渡期内，转让方应确保项目的正常运营，并承担与项目相关的所有费用。过渡期自本合同签订之日起至项目转让完成之日止。
第六条合同的生效与终止
6.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
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