二零二五版父母离婚赠与子女房屋协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版父母离婚赠与子女房屋协议书
甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（接受赠与方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与规格
房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积______平方米，户型______，房产证号______。
乙方同意接受甲方赠与的上述房屋，并承诺遵守相关法律法规。
2.房屋质量要求
甲方保证所赠房屋产权清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。
甲方承诺所赠房屋结构安全，无重大安全隐患，乙方在接受赠与时无需承担任何维修责任。
二、赠与条款
1.赠与条件
甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方无需支付任何费用。
乙方需在收到赠与通知之日起______个工作日内签署赠与协议，并办理房屋过户手续。
2.过户手续
乙方应在签署赠与协议后______个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。
甲方将协助乙方办理过户所需的所有文件和手续。
三、赠与时间与地点
1.赠与时间
甲方应在______年______月______日前完成房屋过户手续，将房屋所有权转移至乙方。
乙方应在上述时间内完成所有必要的手续，以确保赠与顺利实施。
2.赠与地点
赠与手续办理地点为______（详细地址）。
四、其他约定
1.保密条款
甲方、乙方双方对本协议内容及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.纠纷解决
如因本协议产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
3.生效日期
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方接收赠与的房屋进行检验，如发现房屋不符合要求，有权解除赠与协议。
有权根据乙方的实际情况调整赠与房屋的使用条件，但应事先通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将房屋过户至乙方名下，并确保乙方对房屋享有完整产权。
为乙方提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。
2.乙方权利与义务
权利：
在收到赠与房屋后，享有房屋的完整产权，并有权自行决定房屋的使用。
如因甲方原因导致赠与房屋存在权属问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。
义务：
在签署赠与协议后，积极配合甲方办理房屋过户手续。
在使用赠与房屋时，应遵守相关法律法规，并确保房屋的安全。
六、赠与房屋的检验与验收
1.检验方式
乙方应在签署赠与协议后______个工作日内对赠与房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方应在收到乙方自检报告后的______个工作日内进行复查，可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋状况、产权清晰度以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。
七、付款方式与期限
1.预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2.进度款（如有）
根据房屋过户手续的办理进度，在乙方按照甲方要求完成一定进度后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3.尾款
在乙方完成所有过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定过户房屋，每逾期一天，应按照未过户金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方故意拖延过户手续，乙方有权解除赠与协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付预付款或进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除赠与协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照约定使用赠与房屋，导致房屋受损或违反相关法律法规，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协