新商品房买卖合同范本(2024版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
新商品房买卖合同范本(2024版)
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3商品房
1.4合同面积
1.5共有部位和设施
1.6配套基础设施
2.商品房销售
2.1销售条件
2.2销售价格
2.3付款方式
2.4交付期限
2.5交付标准
3.商品房交付
3.1交付手续
3.2验收条件
3.3质量保修
3.4面积差异处理
3.5交付日期
4.权利和义务
4.1出卖人权利和义务
4.2买受人权利和义务
4.3共有部位和设施维护
4.4配套基础设施完善
5.合同的变更和解除
5.1变更条件
5.2解除条件
5.3变更和解除的程序
6.违约责任
6.1出卖人违约责任
6.2买受人违约责任
6.3违约赔偿方式
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的生效、终止和解除
8.1生效条件
8.2终止条件
8.3解除条件
9.其他约定
9.1物业服务
9.2配套设施使用
9.3合同的转让
9.4法律法规变化
10.附件
10.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息
10.2商品房买卖合同附件二：付款凭证
10.3商品房买卖合同附件三：交付确认书
10.4商品房买卖合同附件四：质量保修书
11.合同的签署、生效和份数
11.1签署日期
11.2生效日期
11.3份数及保管
12.合同用词和解释
12.1用词定义
12.2解释权归属
13.合同的补充协议
13.1补充协议的制定
13.2补充协议的生效
14.合同的争议解决地及适用法律
14.1争议解决地
14.2适用法律
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指具有商品房销售资格，依法设立并登记的房地产开发企业。
1.2买受人
买受人是指具有完全民事行为能力，按照本合同的约定购买商品房的自然人或者法人。
1.3商品房
商品房是指出卖人依法取得土地使用权，按照规划许可证件建设的，用于销售的房屋。
1.4合同面积
合同面积是指商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和共有部位建筑面积。
1.5共有部位和设施
共有部位和设施是指商品房楼栋内的公共部位和公共设施，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、屋顶、地下室、绿化等。
1.6配套基础设施
配套基础设施是指与商品房项目相配套的道路、供水、供电、供气、通讯、排水、供暖等设施。
第二条商品房销售
2.1销售条件
出卖人应当依法取得商品房预售许可证或者销售许可证，并在销售场所公示。
2.2销售价格
商品房销售价格按照政府价格主管部门备案的价格执行，如有变动，出卖人应当提前告知买受人。
2.3付款方式
买受人应当按照合同约定，采取分期付款、一次性付款或者按揭贷款等方式支付商品房价款。
2.4交付期限
商品房的交付期限按照合同约定执行，最长不得超过预售许可证或者销售许可证载明的时间。
2.5交付标准
商品房的交付标准按照国家和地方人民政府的相关规定执行，包括房屋结构、设备安装、装修等方面。
第三条商品房交付
3.1交付手续
出卖人应当按照合同约定，办理商品房交付手续，包括房屋所有权转移登记、物业入住等。
3.2验收条件
买受人应当在收到商品房交付通知后，按照合同约定对商品房进行验收。
3.3质量保修
出卖人应当对商品房的质量和使用功能承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方人民政府的相关规定执行。
3.4面积差异处理
商品房的面积差异按照合同约定和国家有关规定处理。
3.5交付日期
商品房的交付日期按照合同约定执行，出卖人不得无故延期交付。
第四条权利和义务
4.1出卖人权利和义务
出卖人享有商品房的销售、交付、质量保修等权利，并承担相应的义务。
4.2买受人权利和义务
买受人享有按照合同约定购买、使用、处置商品房的权利，并承担相应的义务。
4.3共有部位和设施维护
出卖人应当对共有部位和设施进行定期检查、维修，保证其正常使用。
4.4配套基础设施完善
出卖人应当确保配套基础设施与商品房项目同步建设、同步交付使用。
第五条合同的变更和解除
5.1变更条件
合同的变更应当符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
5.2解除条件
合同的解除应当符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。
5.3变更和解除的程序
合同的变更和解除应当按照法律、法规的规定和合同约定的程序进行