店铺出租委托代理条款（2024年修订版）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
店铺出租委托代理条款（2024年修订版）
本合同目录一览
1.租赁店铺及代理范围
1.1店铺地址及面积
1.2代理范围描述
2.代理期限
2.1代理起始日期
2.2代理终止日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.维护及管理费用
4.1维护费用承担方
4.2管理费用承担方
5.出租方的权利和义务
5.1出租方的权利
5.2出租方的义务
6.委托代理方的权利和义务
6.1委托代理方的权利
6.2委托代理方的义务
7.店铺使用及经营限制
7.1店铺使用范围
7.2经营限制条件
8.维修及保养责任
8.1维修责任分配
8.2保养责任分配
9.保险责任
9.1保险购买及费用承担
9.2保险理赔流程
10.合同的变更和解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.违约责任
11.1出租方违约责任
11.2委托代理方违约责任
12.争议解决方式
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3诉讼解决
13.法律适用及争议解决法院
13.1法律适用
13.2争议解决法院
14.其他约定
14.1双方的其他约定内容
第一部分：合同如下：
1.租赁店铺及代理范围
1.1店铺地址及面积
本合同所述店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。
1.2代理范围描述
代理范围包括但不限于：店铺的日常经营管理、销售活动、顾客服务等。代理方应在合同约定的范围内行使代理权，并遵守国家的相关法律法规。
2.代理期限
2.1代理起始日期
代理起始日期为双方签署合同之日起。
2.2代理终止日期
代理终止日期为____年__月__日。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
店铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。
3.2租金支付周期
租金支付周期为一个月，代理方应在每月__日前将当月租金支付给出租方。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
账户名称：____
账户号码：____
开户银行：____
4.维护及管理费用
4.1维护费用承担方
店铺的日常维护费用由代理方承担。
4.2管理费用承担方
店铺的管理费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）由出租方承担。
5.出租方的权利和义务
5.1出租方的权利
出租方有权监督代理方按照合同约定进行店铺的经营管理。
5.2出租方的义务
出租方应保证店铺的合法使用权，并负责店铺的维修和保养工作。
6.委托代理方的权利和义务
6.1委托代理方的权利
代理方有权在合同约定的范围内使用和经营店铺，并获取相应的经济收益。
6.2委托代理方的义务
代理方应按照合同约定进行店铺的经营管理，并保证店铺的正常运营。
7.店铺使用及经营限制
7.1店铺使用范围
代理方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺的使用性质。
7.2经营限制条件
代理方不得在店铺内进行违法经营活动，不得损害出租方的合法权益。
8.维修及保养责任
8.1维修责任分配
店铺的维修责任由出租方承担，但下列情况除外：
（1）因代理方使用不当导致的损坏；
（2）因不可抗力导致的损坏。
8.2保养责任分配
店铺的保养责任由代理方承担，包括但不限于：
（1）定期清洁店铺；
（2）维护店铺设施的正常运行；
（3）及时修复小范围的损坏。
9.保险责任
9.1保险购买及费用承担
代理方应自行购买店铺保险，并承担相应保险费用。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对店铺造成损失的风险。
9.2保险理赔流程
代理方在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。
10.合同的变更和解除
10.1合同变更条件
合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2合同解除条件
（1）双方协商一致解除；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。
11.违约责任
11.1出租方违约责任
出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿代理方因此造成的损失。
11.2委托代理方违约责任
代理方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。
12.争议解决方式
12.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
12.2调解解决
如协商不成，双方可自愿选择第