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办公室租赁合同

合同编号：[]

签订地点：[]

签订日期：[]

第一条合同当事人

1.出租方（甲方）

名称：[]

地址：[]

法定代表人：[]

联系方式：[]

2.承租方（乙方）

名称：[]

地址：[]

法定代表人：[]

联系方式：[]

第二条租赁标的

1.租赁地址：甲方将位于[]（具体地址，包括楼层、房间号）的办公室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该房屋建筑面积共计[]平方米，具体范围以附件1《房屋平面图》为准。

3.附属设施：甲方提供的附属设施包括（但不限于）：

办公家具：[]

设备清单：[]（详见附件2《设施设备交接清单》）

其他：[]

第三条租赁期限

1.租赁期：自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

2.续租：租赁期满前[]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租条款。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币[]元（大写：[]）。

2.支付时间：乙方应于每月[]日前将租金支付至甲方指定账户（开户行：[]，账号：[]）。

3.递增条款：租赁期内，租金每[]年递增[]%，具体金额以补充协议为准。

第五条押金

1.押金金额：乙方应于本合同签订后[]日内支付押金人民币[]元（大写：[]）。

2.押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[]个工作日内无息退还押金。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务

1.保证该房屋符合办公用途及安全标准，提供合法产权证明。

2.负责房屋主体结构及公共设施的维修养护（因乙方使用不当造成的损坏除外）。

3.不得擅自进入乙方办公区域，如需检查或维修，应提前[]小时书面通知乙方。

乙方权利与义务

1.按照约定用途使用房屋，不得擅自转租、分租或改变用途。

2.负责房屋内设施的日常维护，因使用不当造成损坏需承担维修费用。

3.遵守物业管理规定，承担水、电、燃气、通讯等费用（详见附件3《费用分担协议》）。

第七条合同变更与解除

1.协商变更：任何一方需变更合同条款，应提前[]日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

2.单方解除：

若乙方逾期支付租金超过[]日，甲方有权单方解除合同，没收押金并追究违约责任。

若甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

第八条违约责任

1.甲方违约：如因甲方原因导致合同提前终止，甲方应按剩余租期租金总额的[]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：如乙方提前退租，应支付相当于[]个月租金的违约金，并承担空置期间的租金损失。

第九条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交[]（具体仲裁委员会或法院）仲裁/诉讼解决。

第十条其他条款

1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明。

2.附件效力：本合同附件（附件1-3）与正文具有同等法律效力。

3.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，双方各执两份。

签署部分

甲方（盖章）：[]

法定代表人（签字）：[]

签订日期：[]

乙方（盖章）：[]

法定代表人（签字）：[]

签订日期：[]