办公室租赁合同.doc
办公室租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（承租方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章总则
1.1合同主体
1.1.1甲方为合法拥有办公室出租权的出租方，具备独立法人资格。
1.1.2乙方为合法使用办公室的承租方，具备独立法人资格。
1.2合同宗旨
1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁办公室过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。
1.2.2本合同依照相关法律法规、行业规范及双方协商一致的原则订立。
1.3合同适用范围
1.3.1本合同适用于甲方出租给乙方的办公室租赁事宜。
1.3.2本合同所涉及的办公室位于__________（地址）。
第二章租赁期限及租金
2.1租赁期限
2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。
2.2租金
2.2.1乙方应按月支付租金，每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2.2租金支付方式为：______（现金、转账、等）。
第三章办公室交付及使用
3.1办公室交付
3.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将办公室交付给乙方使用。
3.1.2办公室交付时，甲乙双方应对办公室的设施、设备进行清点，并签字确认。
3.2办公室使用
3.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用办公室，不得擅自改变办公室结构和用途。
3.2.2乙方在使用办公室过程中，应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。
第四章维修及保养
4.1维修责任
4.1.1办公室的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的人为损坏除外。
4.1.2乙方在发现办公室设施、设备损坏时，应及时通知甲方进行维修。
4.2保养责任
4.2.1乙方应按照甲方提供的设施、设备使用说明，合理使用并妥善保养办公室内的设施、设备。
4.2.2乙方不得擅自更换、拆卸办公室内的设施、设备。
第五章违约责任
5.1违约赔偿
5.1.1如甲方未能按照本合同约定交付办公室，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。
5.1.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同租金的____%。
5.2其他违约责任
5.2.1甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。
5.2.2乙方在使用办公室过程中，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
第六章保险与安全
6.1保险责任
6.1.1甲方应确保在租赁期间，办公室所在建筑物的主体结构及公共设施投保相应的保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害及意外。
6.1.2乙方应自行承担其物品的财产保险责任，甲方不负任何乙方物品的保险责任。
6.2安全保障
6.2.1甲方应确保办公室所在建筑的安全设施符合国家相关安全标准，包括消防、防盗等设施。
6.2.2乙方在使用办公室期间，应遵守甲方制定的安全管理制度，确保办公环境的安全。
第七章甲方权利与义务
7.1甲方权利
7.1.1甲方有权按照本合同约定的租金及支付方式收取租金。
7.1.2甲方有权在租赁期满后收回办公室的使用权。
7.2甲方义务
7.2.1甲方应确保在租赁期间，办公室的供水、供电、供暖、空调等设施正常运作。
7.2.2甲方应负责办公室所在建筑物的日常维修与保养，确保乙方正常使用。
第八章乙方权利与义务
8.1乙方权利
8.1.1乙方有权按照本合同约定的租赁期限使用办公室。
8.1.2乙方有权要求甲方履行维修、保养义务，保障办公室的正常使用。
8.2乙方义务
8.2.1乙方应按时支付租金，不得无故拖欠。
8.2.2乙方应合理使用办公室，并负责日常的小型维修和保养。
第九章合同的变更与解除
9.1合同变更
9.1.1本合同的变更必须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致，并在变更协议上签字盖章。
9.1.2任何一方未经对方同意，单方面变更合同内容均属无效。
9.2合同解除
9.2.1在租赁期限内，除非本合同另有规定，否则任何一方不得提前解除合同。
9.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。
第十章争议解决
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