商业地产商铺租赁协议模板版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业地产商铺租赁协议模板版A版
本合同目录一览
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置及面积
1.2商铺用途限制
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3提前终止租赁的条件
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条费用承担
4.1租金外需承担的费用
4.2费用承担的起始日期
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修费用承担
第六条保险
6.1承租人购买保险的要求
6.2保险费用承担
第七条转租
7.1承租人转租的条件
7.2转租通知期限
第八条抵押或担保
8.1承租人不得将商铺抵押或担保
第九条商铺使用权
9.1承租人的使用权
9.2出租人的权益
第十条合同变更
10.1合同变更的条件
10.2合同变更的程序
第十一条违约责任
11.1出租人的违约责任
11.2承租人的违约责任
第十二条争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决地点
第十三条其他条款
13.1合同的生效条件
13.2合同的终止条件
13.3通知条款
第十四条附则
14.1合同的修订
14.2合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及用途
1.1商铺位置及面积
1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。
1.1.2商铺的具体位置和面积在附件中详细说明，该附件为本合同不可分割的一部分。
1.2商铺用途限制
1.2.1承租人应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。
1.2.2承租人不得将商铺用于违法活动、危险品储存或者其他可能危害公共安全的用途。
1.2.3承租人需在合同约定的用途范围内进行装修和经营活动，装修方案应事先征得出租人的同意。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。
2.1.2租赁开始日期以实际交付商铺之日起计算。
2.2租赁结束日期
2.2.1租赁合同期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。
2.2.2在租赁期限届满前，承租人如需续租，应提前_______个月向出租人提出书面续租申请。
2.3提前终止租赁的条件
2.3.1在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金为租金总额的_______%。
2.3.2提前终止租赁的条件和违约金支付的具体数额在本合同附件中详细说明。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币，商铺总面积为_______平方米，每月租金总额为_______元人民币。
3.1.2租金支付标准及计算方式在本合同附件中详细说明。
3.2租金支付周期
3.2.1承租人应在每个租赁周期结束之日起_______个工作日内支付下一个租赁周期的租金。
3.2.2租赁周期以月为单位计算，自租赁开始日期起计算。
3.3租金支付方式
3.3.1承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金。
3.3.2承租人需在租金支付的同时，向出租人提供租金支付的凭证。
第四条费用承担
4.1租金外需承担的费用
4.1.1承租人需承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。
4.1.2承租人应在支付租金的同时，按照出租人的要求支付其他相关费用。
4.2费用承担的起始日期
4.2.1各项费用的承担起始日期为租赁开始日期。
4.2.2如遇特殊情况，费用承担的起始日期及支付方式在本合同附件中详细说明。
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.1.1出租人应对商铺及附属设施进行必要的维修和保养，确保商铺的正常使用。
5.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后_______个工作日内进行维修。
5.2承租人的维修责任
5.2.1承租人应对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺的安全和整洁。
5.2.2
承租人如需进行大型维修或改造，应事先征得出租人的同意。
5.3维修费用承担
5.3.1因出租人原因导致的商铺损坏，维修费用由出租人承担。
5.3.2因承租人原因导致的商铺损坏，维修费用由承租人承担。
5.3.3因不可抗力导致的商