经营性使用房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

经营性使用房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、结构等）。

房屋2（如有）：名称为______，规格为______。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋安全鉴定报告等。

房屋的质量应满足乙方经营使用的需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或安全隐患。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方预计出租的房屋数量如下：

房屋1：数量为______（单位）。

房屋2（如有）：数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租金单价与总价

房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。

对于后续房屋（如有）的交付，甲方应根据乙方需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内交房。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的经营场所或乙方另行书面指定的地点。

四、房屋维护与责任

1.维护要求

乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

2.维护责任

乙方承担房屋在租赁期间的维修费用，包括但不限于日常维护、紧急维修等。

在租赁期间，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。

有权根据乙方经营情况调整房屋使用要求，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的房屋。

对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其合法合规。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋进行合法经营活动。

如因房屋质量问题影响乙方经营，有权要求甲方进行维修或赔偿。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

六、房屋检查与维护

1.检查方式

甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查，检查内容包括房屋结构、设施设备等。

乙方应在收到甲方检查通知后的______个工作日内配合检查。

2.维护责任

乙方负责房屋的日常维护，如设施设备损坏，乙方应负责维修或更换。

甲方负责房屋的大修和重大设施设备的更换，费用由甲方承担。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

乙方应在每月的______日前支付当月租金，租金支付方式为______。

2.违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付滞纳金。

若甲方未按时提供符合租赁条件的房屋，每逾期一天，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

乙方如需提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如双方同意续租，应提前______个月书面签订续租合同。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客