情势变更规则在经营性房屋租赁合同中的适用.pdf
文本预览下载声明
目录
引言1
（一）选题背景1
（二）选题意义2
1.理论意义2
2.实践意义2
（三）研究现状2
1.情势变更规则的理论基础2
2.情势变更规则的构成要件4
3.适用情势变更规则的法律后果5
（四）研究方法7
1.案例分析法7
2.文献研究法7
3.规范分析法7
（五）论文结构7
显示全部
文档详情
相似文档
-
经营性房屋租赁合同.doc
经营性房屋租赁合同
经营性房屋租赁合同1
转让方(以下简称甲方)：____________
受让方(以下简称乙方)：____________
经自愿协商达成全都，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让房屋的根本状况转让房屋(以下简称该房屋)位于____市____区_______小区_____号楼_____层_____室，建筑面积____平方米。房屋为框架构造、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。
其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)____元整，大写________元整(人民币)。
第三条付款方式由乙方向甲方
-
房屋租赁合同（经营性）7篇.docx
房屋租赁合同（经营性）7篇
篇1
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用并收取租金事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。
3.房屋内附属设施包括[附属设施]。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施处于良好状态。
三、租金及支付方式
-
经营性房屋租赁版合同5篇.docx
经营性房屋租赁版合同5篇
篇1
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_________________________
鉴于甲方是位于某地的合法房屋所有者，有权出租该房屋；乙方有意租赁该房屋用于经营用途，双方遵循公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下租赁协议：
一、租赁物业描述
1.物业地址：____________
-
适用不可抗和情势变更来解除购房合同.doc
积分
都是垃圾
撒旦发生发大
水范德萨
发撒旦
关于房贷新政策下能否适用不可抗力和情势变更来解除购房合同
房贷新政策下能否适用不可抗力和情势变更来解除购房合同 陈雪彦 近来由于房贷新政策的出台，改变了二套房、三套房的认定标准，提高了首付比例。一时间，商品房买卖合同纠纷在中华大地上以迅雷不及掩耳之势，铺天盖地地袭来，致使很多开发商、购房者一时措手不及。诉状如雪片一般飞进法院，开发商起诉购房者要求承担违约责任，购房者起诉开发商要求解除购房合同退还定金，双方可谓纷纷扰扰、莫衷一是。为解决这个问题，本文依据法律的相关规定对房贷新政策下的商品房买卖合同纠纷的法律适用问题展开论述。 房贷新政策
-
私人经营性房屋租赁合同5篇.docx
私人经营性房屋租赁合同5篇
篇1
出租方（甲方）：[出租方姓名]
承租方（乙方）：[承租方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，双方达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。
2.甲方出租的房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。
3.甲方出租的房屋内设施包括[设施列表]。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方
-
经营性房屋租赁的合同范文6篇.docx
经营性房屋租赁的合同范文6篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的经营性房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关费用，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于______市______区（县）______，建筑面积为______平方米。
2.甲方出租的房屋类型为经营性房屋，用途为______，经营范围为______。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.
-
个人经营性房屋租赁合同（2024版）3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
个人经营性房屋租赁合同（2024版）
本合同目录一览
第一条租赁房屋的基本情况
1.1房屋地址
1.2房屋结构及面积
1.3房屋权属证明
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
第四条押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
第五条房屋使用及维护
5.1租赁期间的使用权
5.2房屋维护责
-
经营性房屋租赁合同书(2025版).docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
经营性房屋租赁合同书(2025版)
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.房屋基本情况
2.1.房屋位置
2.2.房屋面积
2.3.房屋结构
2.4.房屋用途
3.租赁期限
3.1.租赁起始日期
3.2.租赁终止日期
3.3.租赁期间房屋使用性质
4.租金及支付方式
4.1.租金金额
4.2.租金支付周期
4.3.租金支付方式
4.4.违约金及滞
-
经营性使用房屋租赁合同书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
经营性使用房屋租赁合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋名称与规格
房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、楼层、结构等）。
房
-
房产新政下情势变更原则在房屋买卖合同纠纷中适用.doc
房产新政下情势变更原则在房屋买卖合同纠纷中的适用 摘 要：房产新政在抑制投机性购房需求，遏制房价过快增长的同时，也带来了房屋买卖合同纠纷的增加，并导致法律适用上的难题。文章归纳了可能影响房屋买卖合同履行的房产新政政策内容；在此基础上分析了在不同政策类型下引起的房屋买卖纠纷及其在法律适用上的争议；最后立足我国现行立法，在分析情势变更原则的适用条件以及届分情势变更与不可抗力、商业风险的基础上，探讨房产新政下情势变更原则的适用可能
关键词：房地产调控；情势变更；不可抗力；商业风险
中图分类号：D923.6 文献标识码：A 文章编号：1008-4428（2016）02-116 -03
-
农村土地承包经营合同纠纷中情势变更的适用问题研究.doc
农村土地承包经营合同纠纷中情势变更的适用问题研究
摘要：农村土地承包经营合同是我国农村土地制度中的重要合同，而情势变更是农村土地承包经营合同履行变更的一个重要因素。在我国农村土地的流转日益频繁的背景下，因牵涉多方利益，农村土地承包经营合同因情势变更适用的问题上产生大量纠纷，纠纷的形式和内容随着情势的变更都在不断地更新。现阶段存在“契约必守”与“情势变更”原则的冲突、情势变更与商业风险界限不清、土地转包合同显失公平的认定标准不明确、情势变更的适用程序不健全等适用困境，需要从有效定位“契约必守”与“情势变更”原则、合理区分情势变更与商业风险、明确情势变更中的显失公平的认定标准、健全情势变更适用审
-
经营性租赁合同6篇.docx
经营性租赁合同6篇
篇1
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方经营性房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：
1.房屋面积：总面积为[房屋面积]平方米，其中租赁面积为[租赁面积]平方米。
2.房屋结构：该房屋为[房屋结构]结构，装修情况为[装修情况]。
3.房屋用途：该房屋仅供[房屋用途]使用，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租
-
法学论文论情势变更原则及在我国合同法中的适用5.docx
PAGE
1-
法学论文论情势变更原则及在我国合同法中的适用5
一、情势变更原则概述
(1)情势变更原则是合同法中的一项重要原则，它是指在合同成立后，由于不可归责于双方当事人的原因，导致合同的基础条件发生了根本变化，使得合同继续履行对一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的时，可以请求变更或解除合同。这一原则的设立，旨在平衡合同双方在遭遇情势变更时的利益，维护交易的公平性。
(2)情势变更原则的核心在于“情势”和“变更”，其中“情势”指的是合同订立时所依赖的外部环境，包括经济环境、政策环境、社会环境等；“变更”则是指这些外部环境发生了根本性的变化。在判断是否构成情势变更时，需考虑变更的不可预见
-
法学论文论情势变更原则及在我国合同法中的适用5.docx
PAGE
1-
法学论文论情势变更原则及在我国合同法中的适用5
一、情势变更原则概述
(1)情势变更原则作为合同法中的一项重要原则，起源于罗马法，并在德国民法典中首次得到明确规定。该原则的核心在于，当合同成立后，若因不可预见的情势发生重大变化，导致合同继续履行将显失公平或难以履行时，当事人可以请求变更或解除合同。这一原则的设立旨在平衡当事人之间的利益，维护交易的稳定性和公平性。据统计，在过去的十年中，我国法院受理的情势变更案件数量逐年上升，其中涉及国际贸易、建设工程和金融借款等领域的案件尤为突出。
(2)在具体操作上，情势变更原则的适用需要满足一定的条件。首先，情势变更必须是不可预见的，即当事
-
论情势变更原则在商品房买卖合同纠纷中适用.doc
论情势变更原则在商品房买卖合同纠纷中适用摘 要：签约时可以获得贷款，签约后由于国发〔2010〕10号文的出台，导致贷款不能获得银行审批，改变了订立买卖合同时的基础，造成合同履行困难，应该属于情事变更的情形。
关键词：情势变更；商品房买卖
中图分类号：D920.4 文献标识码：Ａ 文章编号：1005-5312（2012）05-0285-01
2010年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）,该通知第（三）条规定：“实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子