商用房产租赁协议（2024版）详则版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
商用房产租赁协议（2024版）详则版B版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁范围
1.1物业描述
1.2租赁范围
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.费用承担
4.1出租人承担的费用
4.2承租人承担的费用
5.使用及管理
5.1承租人的使用范围
5.2出租人的管理责任
6.维修及保养
6.1出租人的维修责任
6.2承租人的保养责任
7.保险
7.1承租人的保险责任
7.2保险费用
8.转租
8.1承租人的转租权
8.2转租的条件
9.提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
9.2提前解除合同的违约金
10.违约责任
10.1出租人的违约责任
10.2承租人的违约责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决地点
12.法律适用
12.1合同适用的法律
13.其他条款
13.1合同的变更
13.2合同的终止
13.3合同的继承
14.签署
14.1合同签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁范围
1.1物业描述
租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业编号为_______，物业为一栋_______层建筑，总建筑面积为_______平方米。物业可用于_______（用途），包括但不限于商业、办公、零售等。
1.2租赁范围
租赁范围包括物业内的全部空间及物业外的_______平方米附属设施。租赁范围的具体界限以物业的实际_______为准。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁结束日期
如无提前解除合同的情况，租赁期限自动续约_______年，即租赁期限至_______年_______月_______日止。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金每_______支付一次。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每_______个月一次，承租人应在每个租金支付周期开始前_______天内支付当期租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称_______，账号_______，开户行_______。
4.费用承担
4.1出租人承担的费用
出租人负责物业的_______，包括但不限于物业的_______、_______、_______等。
4.2承租人承担的费用
承租人负责承担物业使用过程中的_______费用，包括但不限于_______、_______、_______等。
5.使用及管理
5.1承租人的使用范围
承租人仅限于在租赁范围内进行_______（用途），不得擅自改变物业的_______和_______。
5.2出租人的管理责任
出租人负责对物业进行_______，并确保物业的_______符合_______要求。
6.维修及保养
6.1出租人的维修责任
出租人负责对物业的_______进行定期检查和维修，确保物业的_______和安全。
6.2承租人的保养责任
承租人应负责对租赁范围内的_______进行日常保养和维护，确保其_______。
7.保险
7.1承租人的保险责任
承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁范围内的_______办理相应的_______保险，并将保险单据提交给出租人备案。
7.2保险费用
承租人承担的保险费用为每月_______元人民币（大写：_______元整），包含在租金内。
8.转租
8.1承租人的转租权
承租人在征得出租人书面同意后，有权将租赁范围内的部分或全部转租给第三方。
8.2转租的条件
1)承租人与第三方签署的转租合同期限不得超过本合同租赁期限；
2)转租合同中的租金不得高于本合同租金；
3)承租人需承担因转租产生的所有费用，包括但不限于转租手续费、第三方租金、税费等；
4)承租人应确保第三方遵守本合同的各项条款，如第三方违反本合同，承租人应承担相应责任。
9.提前解除合同
9.1提前解除合同的条件
任何一方提前解除合同，需向对方支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同剩余租金的_______%。
9.2