整栋住宅物业买卖合同 2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
整栋住宅物业买卖合同2024年版版B版
本合同目录一览
1.房屋买卖合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3房屋信息
2.房屋描述
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋现状
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.房屋交付与过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
5.房屋维修与保养
5.1卖方责任
5.2买方责任
5.3维修保养费用
6.合同的履行与违约
6.1履行期限
6.2违约责任
6.3违约解决方式
7.合同的变更与解除
7.1变更条件
7.2解除条件
7.3变更解除程序
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效与终止
9.1生效条件
9.2终止条件
9.3终止后的处理
10.合同的附加条款
10.1房屋使用管理
10.2邻里关系
10.3物业管理
11.房屋交易税费
11.1税费种类
11.2税费承担方
11.3税费支付方式
12.房屋保险
12.1保险购买
12.2保险费用
12.3保险理赔
13.房屋租赁
13.1租赁条件
13.2租赁期限
13.3租金支付
14.双方签字盖章
14.1卖方签字
14.2买方签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条房屋买卖合同主体
1.1卖方信息
1.2买方信息
1.3房屋信息
房屋位于X，房屋产权证号：X，房屋建筑面积：X平方米，房屋结构：X。
第二条房屋描述
2.1房屋位置
房屋位于X，地处X，交通便利，周边设施完善。
2.2房屋面积
房屋建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。
2.3房屋结构
房屋结构为X，户型为X，房间布局合理。
2.4房屋现状
房屋现状良好，设施齐全，可直接入住。
第三条交易价格与支付方式
3.1交易价格
房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。
3.2支付方式
1）一次性付款：乙方在签订合同之日起X日内，向甲方支付购房款全款。
2）分期付款：乙方在签订合同之日起X日内支付首付款，剩余款项按双方约定的分期付款方式进行支付。
3.3支付时间
乙方按照本合同约定的支付方式，分别在签订合同之日起X日内支付购房款。
第四条房屋交付与过户
4.1交付时间
甲方应在合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。
4.2交付条件
甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。
4.3过户手续
甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。
4.4过户费用
过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用以实际发生为准。
第五条房屋维修与保养
5.1卖方责任
甲方应在房屋交付之前，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋符合交付条件。
5.2买方责任
乙方应合理使用房屋，定期进行房屋保养和维修，确保房屋处于良好状态。
5.3维修保养费用
维修保养费用由乙方承担，具体费用根据实际情况确定。
第六条合同的履行与违约
6.1履行期限
甲乙双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。
6.2违约责任
如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。
6.3违约解决方式
如双方发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同的变更与解除
7.1变更条件
甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容。
7.2解除条件
1）甲方未能按照约定时间交付房屋；
2）乙方未能按照约定时间支付购房款；
3）双方经协商一致解除合同。
7.3变更解除程序
甲乙双方应书面协商变更或解除合同，并办理相关手续。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。
8.2调解解决
如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.3仲裁解决
甲乙双方可以约定仲裁