房子定金合同范本2篇.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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房子定金合同范本1
本合同目录一览
1.定义与术语解释
1.1合同各方
1.2房屋描述
1.3定金定义
2.房屋交易基本信息
2.1房屋价格
2.2定金金额
2.3定金支付时间
3.定金支付与退还
3.1定金支付方式
3.2定金收据
3.3定金退还条件
3.4定金退还方式
4.房屋交付与过户
4.1房屋交付时间
4.2房屋过户手续
4.3房屋过户费用
5.合同的变更与解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
6.违约责任
6.1买方违约责任
6.2卖方违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2仲裁机构
8.法律适用
8.1合同适用的法律
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
11.合同的生效、终止与失效
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同失效条件
12.其他条款
12.1房屋维修责任
12.2房屋保险责任
12.3房屋查验与验收
13.附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2房屋买卖合同复印件
13.3其他相关文件
14.签署日期与地点
14.1签署日期
14.2签署地点
第一部分：合同如下：
第一条定义与术语解释
1.1合同各方
1.2房屋描述
本合同涉及的房屋具体位置为（具体地址），房屋结构为（户型），建筑面积为（面积），房屋所有权证编号为（产权证号）。
1.3定金定义
定金是指乙方为表示购买房屋的决心，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。
第二条房屋交易基本信息
2.1房屋价格
本合同房屋交易总价为人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。
2.2定金金额
乙方在本合同签订后（时间）内向甲方支付定金人民币（大写）（金额），即人民币（小写）（金额）。
2.3定金支付时间
乙方应在本合同签订后（时间）内，将定金支付给甲方。
第三条定金支付与退还
3.1定金支付方式
乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。
3.2定金收据
甲方在收到定金后，应向乙方出具正规收据，作为乙方已支付定金的凭证。
3.3定金退还条件
（1）乙方因个人原因决定不购买房屋，且在合同约定的时间内通知甲方；
（2）甲方未能在本合同约定的时间内将房屋过户给乙方；
（3）甲方在出售房屋过程中，存在重大欺诈行为。
3.4定金退还方式
甲方应在确认定金退还条件满足后，在本合同约定的时间内，将定金退还给乙方。
第四条房屋交付与过户
4.1房屋交付时间
甲方应在本合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。
4.2房屋过户手续
甲方应负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。
4.3房屋过户费用
房屋过户过程中产生的相关费用，按照相关法律法规和政策规定，由甲方和乙方各自承担。
第五条合同的变更与解除
5.1合同变更条件
任何一方可以根据实际情况，向另一方提出合同变更的要求。经双方协商一致，可以对本合同进行变更。
5.2合同解除条件
（1）双方协商一致；
（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；
（3）一方违约，严重损害另一方利益。
第六条违约责任
6.1买方违约责任
乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房屋交易总价的（百分比）。
6.2卖方违约责任
甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房屋交易总价的（百分比）。
本部分内容到此结束。
第八条争议解决
7.1争议解决方式
双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2仲裁机构
如双方同意仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）进行仲裁。
第九条法律适用
8.1合同适用的法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条保密条款
9.1保密内容
双方在签订本合同及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。
9.2保密期限
保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
第十一条通知与送达
10.1通知方式
双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。
10.2送达地址
甲乙双方的送达地址为（具体地址），如有变更，应及时书面通知对方。
第十二条合同的生效、终止与失效
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
（1）