房产抵押三方债务清算合同（2024年版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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房产抵押三方债务清算合同（2024年版）版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1合同主体
1.2合同签订地点和时间
1.3合同解释权
2.房产抵押债务的清算
2.1债务清算范围
2.2债务清算期限
2.3债务清算方式
3.房产抵押权的设立与变更
3.1抵押房产的描述
3.2抵押权的设立
3.3抵押权的变更
4.房产抵押债务的偿还
4.1债务偿还方式
4.2债务偿还期限
4.3债务偿还金额计算
5.房产抵押权的实现
5.1抵押权实现的条件
5.2抵押权实现的程序
5.3抵押权实现后的处理
6.违约责任
6.1债务人违约责任
6.2抵押人违约责任
6.3债权人违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点和时间
8.合同的解除和终止
8.1合同解除的条件
8.2合同终止的条件
9.合同的变更
9.1合同变更的条件
9.2合同变更的程序
10.合同的转让
10.1合同转让的条件
10.2合同转让的程序
11.附件
11.1房产证复印件
11.2债务清单
11.3抵押人身份证明复印件
11.4债务人身份证明复印件
12.其他约定
12.1双方认为需要约定的其他事项
13.签字盖章
13.1债务人签字盖章
13.2抵押人签字盖章
13.3债权人签字盖章
14.合同生效
14.1合同生效的条件
14.2合同生效的时间
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1合同主体
甲方（债务人）：【债务人全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。
乙方（抵押人）：【抵押人全称】，身份证号：【身份证号】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。
丙方（债权人）：【债权人全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【地址】，联系方式：【联系方式】。
1.2合同签订地点和时间
本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。
1.3合同解释权
本合同的解释权归【甲方/乙方/丙方】所有。
第二条房产抵押债务的清算
2.1债务清算范围
甲方因【债务事由】向丙方借款【借款金额】元，以乙方名下的房产【房产地址】作为抵押。
2.2债务清算期限
债务清算期限为【起始日期】至【终止日期】。
2.3债务清算方式
甲方应按期向丙方偿还债务，每期偿还金额为【偿还金额】，每期偿还时间为【偿还时间】。
第三条房产抵押权的设立与变更
3.1抵押房产的描述
乙方名下的房产【房产地址】，房产证号：【房产证号】，面积：【面积】平方米。
3.2抵押权的设立
本合同签订后，甲方将上述房产抵押给丙方，作为债务的担保。
3.3抵押权的变更
如甲方未能按期偿还债务，乙方有权要求丙方变更或实现抵押权。
第四条房产抵押债务的偿还
4.1债务偿还方式
甲方应按期向丙方以【偿还方式】偿还债务。
4.2债务偿还期限
甲方应于【偿还期限】内还清全部债务。
4.3债务偿还金额计算
甲方应偿还的债务总额为【借款金额】元，扣除已偿还金额【已偿还金额】元，尚需偿还金额【尚需偿还金额】元。
第五条房产抵押权的实现
5.1抵押权实现的条件
甲方未能按期偿还债务，且未能达成延期还款协议，或者甲方违反本合同其他条款，乙方或丙方有权实现抵押权。
5.2抵押权实现的程序
乙方或丙方实现抵押权时，应提前【提前通知时间】通知甲方。抵押权的实现应按照【实现程序】进行。
5.3抵押权实现后的处理
抵押权实现后，甲方对乙方所负的债务视为偿还完毕。如有剩余金额，应退还甲方。
第六条违约责任
6.1债务人违约责任
甲方未能按期偿还债务的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的一切损失。
6.2抵押人违约责任
乙方未能履行抵押担保义务的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的一切损失。
6.3债权人违约责任
丙方未能履行债权义务的，应支付违约金【违约金金额】元，并承担因此造成的一切损失。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2争议解决地点和时间
争议解决的地点为【争议解决地点】，争议解决的时间为【争议解决时间】。
第八条合同的解除和终止
8.1合同解除的条件
任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。
8.2合同终止的条件
本合同债务清偿完毕后，合同自动终止。
第九条合同的变更
9.1合同变更