商业地产专业招商代理协议样本.docx
商业地产专业招商代理协议样本
本合同目录一览
第一条协议主体
1.1甲方名称
1.2甲方地址
1.3甲方联系人及联系方式
第二条乙方名称
2.1乙方地址
2.2乙方联系人及联系方式
第三条合作范围
3.1商业地产项目名称
3.2商业地产项目地址
3.3合作期限
第四条招商代理职责
4.1乙方招商代理职责概述
4.2乙方招商代理具体职责
4.3乙方招商代理权利与义务
第五条招商目标
5.1乙方招商目标概述
5.2乙方招商具体目标
第六条招商代理费用
6.1代理费用计算方式
6.2代理费用支付时间及方式
6.3代理费用支付条件
第七条合作期限内业绩考核
7.1业绩考核标准
7.2业绩奖励机制
第八条保密条款
8.1保密内容
8.2保密期限
8.3违约责任
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
10.3诉讼时效
第十一条合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更条件
11.3合同终止条件
第十二条其他约定
12.1甲方与乙方其他约定事项
第十三条法律法规
13.1适用法律法规
13.2法律法规冲突解决
第十四条合同附件
14.1附件一：招商代理计划书
14.2附件二：商业地产项目介绍
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条协议主体
1.2甲方地址：省市区路号
2.1乙方地址：省市区路号
第三条合作范围
3.1商业地产项目名称：广场
3.2商业地产项目地址：省市区路号
3.3合作期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共计三年。
第四条招商代理职责
4.1乙方作为甲方的招商代理，负责为甲方提供商业地产项目的招商代理服务，包括但不限于：
4.1.1制定招商计划和策略，并提交甲方审批；
4.1.2组织实施招商活动，包括但不限于广告宣传、客户邀约、商务洽谈等；
4.1.3协助甲方与商户签订租赁合同，并负责合同的履行与跟进；
4.1.4提供市场调研、竞争分析、商户管理等咨询服务。
4.2乙方招商代理具体职责：
4.2.1负责招商宣传资料的编制和发行；
4.2.2负责组织举办招商发布会、推介会等活动；
4.2.3负责与潜在商户的接洽、谈判，并签订租赁合同；
4.2.4负责商户的日常管理与服务，维护甲方与商户的关系。
4.3乙方招商代理权利与义务：
4.3.1乙方享有甲方提供的招商代理费用、业绩奖励等权益；
4.3.2乙方应按照甲方的要求，完成招商代理任务，并保证招商工作的顺利进行；
4.3.3乙方应遵守国家法律法规，不得以任何方式损害甲方的利益。
第五条招商目标
5.1乙方招商目标概述：乙方应在合作期限内，完成甲方商业地产项目的招商工作，实现项目满铺开业。
5.2乙方招商具体目标：乙方应在合作期限内，引进不少于家商户，实现项目租赁面积的%，确保项目经营业态的多样性和丰富性。
第六条招商代理费用
6.1代理费用计算方式：乙方的招商代理费用为项目租赁面积的总租赁收入的百分比。
6.2
代理费用支付时间及方式：甲方应在每季度结束后三十日内，向乙方支付代理费用。
6.3代理费用支付条件：乙方完成约定的招商任务，并符合甲方规定的其他条件。
第八条保密条款
8.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方接触到的对方的商业秘密、机密信息、未公开的经营数据、客户信息等。
8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
8.3违约责任：违反本条规定的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
第九条违约责任
9.1甲方违约责任：
9.1.1甲方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金的标准为应付款项的千分之五。
9.1.2甲方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
9.2乙方违约责任：
9.2.2乙方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。
第十条争议解决
10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决地点：甲方所在地。
10.3诉讼时效：双方发生争议的，应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提起诉讼。
第十一条合同的生效、变更与终止
11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
11.3合同终止条件：
11.3.1本合同期满，双方未续签的；
11.3.2甲乙双方协商一致解除的；
11.3.