开发商与物业企业2024协议协议样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
开发商与物业企业2024协议协议样本版B版
本合同目录一览
1.协议背景与主体
2.物业服务范围与标准
2.1物业管理区域
2.2物业服务内容
2.3服务质量标准
3.物业费用
3.1物业服务费
3.2维修资金
3.3其他费用
4.双方权责
4.1开发商的权利与义务
4.2物业企业的权利与义务
5.合同期限
5.1起始日期
5.2结束日期
5.3续约条款
6.违约责任
6.1开发商的违约责任
6.2物业企业的违约责任
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径
8.合同的变更与终止
8.1变更条件
8.2终止条件
8.3变更与终止的程序
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密义务
9.3泄露后果
10.合同的生效、履行与监督
10.1生效条件
10.2履行方式
10.3监督机构
11.附加条款
11.1特别约定
11.2补充规定
12.合同附件
12.1附件清单
12.2附件内容
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同正本与副本
14.1正本数量
14.2副本数量
14.3副本分发
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与主体
第二条物业服务范围与标准
2.1物业管理区域
乙方负责管理的项目范围包括但不限于：住宅小区、商业区、办公楼、停车场、绿化区等。
2.2物业服务内容
（1）物业设施设备维护管理；
（2）物业公共区域的环境卫生清洁；
（3）公共秩序维护管理；
（4）绿化管理；
（5）消防安全管理；
（6）物业档案管理；
（7）甲方委托的其他物业管理服务事项。
2.3服务质量标准
乙方应按照国家和地方物业管理的有关法律法规、行业标准及本合同的约定，保证物业服务项目的质量，确保物业服务达到约定的质量标准。
第三条物业费用
3.1物业服务费
乙方向甲方提供的物业服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月，物业服务费按建筑面积计收。
3.2维修资金
甲乙双方按照国家和地方的相关规定，共同管理和使用物业维修资金。
3.3其他费用
双方约定其他费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费等，具体费用按照相关法律法规和政策规定执行。
第四条双方权责
4.1开发商的权利与义务
甲方应按照合同约定，向乙方支付物业服务费用，并履行合同约定的其他义务。
4.2物业企业的权利与义务
乙方应按照合同约定，向甲方提供物业管理服务，并履行合同约定的其他义务。
第五条合同期限
5.1起始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。
5.2结束日期
合同期限届满，如双方无异议，本合同自动续约____年。
5.3续约条款
甲乙双方应在合同到期前____个月，协商确定是否续约及续约条件。
第六条违约责任
6.1开发商的违约责任
甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。
6.2物业企业的违约责任
乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。
第七条争议解决
7.1协商解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2调解解决
如协商不成，甲乙双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。
7.3仲裁解决
如调解不成，甲乙双方约定仲裁，向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。
7.4法律途径
如仲裁不成，甲乙双方可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与终止
8.1变更条件
在合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。
8.2终止条件
有下列情形之一的，本合同终止：
（1）合同期限届满，甲乙双方未续签；
（2）甲乙双方协商一致终止合同；
（3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方要求终止合同；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
8.3变更与终止的程序
甲乙双方应书面签订变更协议或终止协议，并报相关部门备案。
第九条保密条款
9.1保密内容