存量房产交易协议：2024年标准样本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
存量房产交易协议：2024年标准样本版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用法律
2.房产信息
2.1房产描述
2.2产权情况
2.3土地使用权
3.交易双方
3.1卖方信息
3.2买方信息
3.3代理人信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
4.3支付时间
5.过户与交付
5.1过户时间
5.2交付时间
5.3交付条件
6.房产瑕疵与保修
6.1瑕疵说明
6.2保修责任
6.3维修责任
7.违约责任
7.1卖方违约
7.2买方违约
7.3代理人违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达时间
11.其他条款
11.1房产保险
11.2税费承担
11.3物业服务
12.附件
12.1房产证复印件
12.2土地使用权证复印件
12.3其他重要文件
13.签署日期
13.1卖方签字
13.2买方签字
13.3代理人签字
14.合同生效
14.1生效条件
14.2生效时间
14.3生效后的事宜
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
本协议所述的“房产”指位于【具体地址】的房产，具体描述如下：【房产描述】。
1.2解释
本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或者参照相关法律法规解释。
1.3适用法律
本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第二条房产信息
2.1房产描述
房产位于【省/市/区】【具体地址】，房屋结构【结构类型】，建筑面积【面积】平方米，房屋所有权证号【房产证号】。
2.2产权情况
卖方保证，该房产权利清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于债务、抵押、查封等。
2.3土地使用权
该房产所占用的土地使用权归卖方所有，土地使用权证号【土地使用权证号】，土地使用权类型【土地使用权类型】。
第三条交易双方
3.1卖方信息
3.2买方信息
3.3代理人信息
如甲方/乙方委托他人代为办理房产交易事宜，应向对方提供授权委托书及代理人身份证明。
第四条交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2支付方式
乙方应按本协议约定的支付时间，将交易价格分【次数】次支付给甲方。具体支付方式为：【支付方式】。
4.3支付时间
乙方应于本协议签订之日起【时间】内，支付首期交易价格人民币【金额】元；余款【时间】内付清。
第五条过户与交付
5.1过户时间
双方应在本协议签订之日起【时间】内，共同向房产登记机关申请房产过户手续。
5.2交付时间
甲方应在本协议所述房产过户手续办理完毕之日起【时间】内，将房产交付给乙方。
5.3交付条件
甲方应保证在交付房产时，房产处于符合正常居住条件的状态，包括但不限于清偿所有物业费、水电费等。
第六条房产瑕疵与保修
6.1瑕疵说明
甲方保证，本房产在交付时，不存在任何影响房屋结构的瑕疵，包括但不限于裂缝、渗漏等。
6.2保修责任
甲方应自房产交付之日起【时间】内，对房产的结构性瑕疵承担保修责任。
6.3维修责任
因正常使用导致的磨损、老化等非结构性瑕疵，乙方应负责维修和保养。
第七条违约责任
7.1卖方违约
甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。
7.2买方违约
乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。
7.3代理人违约
如甲方/乙方及其代理人违反本协议的约定，对方有权要求其支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向对方住所地人民法院提起调解。
8.3仲裁解决
如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。
第九条合同的变更与解除
9.1变更条件
任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本协议。
9.2解除条件
除非本协议另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。如一方违反本协议，导致合同无法履行，对方有权解除本协议。
9.3变更与解除的程序
本协议的变更或解除，必须经双方书面同意，并签订相应的变更