南京商品房买卖交易解除协议范本版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
南京商品房买卖交易解除协议范本版B版
本合同目录一览
1.协议背景与定义
1.1买卖双方信息
1.1.1买方信息
1.1.2卖方信息
1.2商品房信息
1.2.1商品房基本情况
1.2.2产权情况
1.3解除协议的范围与条件
1.3.1解除协议的范围
1.3.2解除协议的条件
2.解除协议的程序
2.1提出解除协议意向
2.1.1买方提出解除协议意向
2.1.2卖方提出解除协议意向
2.2协商解除协议内容
2.2.1协商解除协议的具体条款
2.2.2协商解除协议的违约责任
2.3签订解除协议
2.3.1解除协议的签订程序
2.3.2解除协议的生效条件
3.解除协议后的权益处理
3.1退还已支付购房款
3.1.1买方已支付购房款的退还
3.1.2卖方应退还的购房款计算方式
3.2处理相关费用
3.2.1买方应承担的费用
3.2.2卖方应承担的费用
3.3办理产权过户手续
3.3.1解除协议后的产权过户程序
3.3.2产权过户的手续与费用
4.违约责任
4.1买方违约
4.1.1买方违约的情形
4.1.2买方违约的责任与赔偿
4.2卖方违约
4.2.1卖方违约的情形
4.2.2卖方违约的责任与赔偿
5.争议解决
5.1双方协商解决
5.2请求第三方调解
5.3向人民法院提起诉讼
6.其他约定
6.1保密条款
6.2不可抗力
6.3合同的变更与解除
6.4法律法规规定的其他事项
7.合同的生效、变更与终止
7.1合同的生效条件
7.2合同的变更程序
7.3合同的终止条件
8.附则
8.1合同附件
8.2合同的修订历史
8.3合同的签署地点与日期
第一部分：合同如下：
第一条协议背景与定义
1.1买卖双方信息
1.1.1买方信息
1.1.2卖方信息
1.2商品房信息
1.2.1商品房基本情况
商品房位于江苏省南京市（区/县），房屋产权证号：________________，房屋基本状况如下：
房屋坐落：________________；
房屋结构：________________；
房屋面积：________________平方米；
房屋用途：________________。
1.2.2产权情况
乙方保证，上述商品房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，乙方为该房屋的合法所有权人，并具有出售该房屋的权利。
第二条解除协议的范围与条件
2.1提出解除协议意向
2.1.1买方提出解除协议意向
甲方如拟解除本合同，应提前一个月以书面形式向乙方提出解除合同的申请。
2.1.2卖方提出解除协议意向
乙方如拟解除本合同，应提前一个月以书面形式向甲方提出解除合同的申请。
2.2协商解除协议内容
2.2.1协商解除协议的具体条款
双方应就解除合同后的权利义务处理、已支付购房款的退还、相关费用处理等事项进行协商，并达成书面协议。
2.2.2协商解除协议的违约责任
如一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。
第三条解除协议的程序
3.1提出解除协议意向
甲方或乙方提出解除协议意向后，双方应尽快进行协商，以便达成一致。
3.2协商解除协议内容
双方应在一个月内完成解除协议的具体条款协商，并签订书面解除协议。
3.3签订解除协议
双方签订解除协议后，本合同即告解除，双方应按照解除协议的约定履行各自的义务。
第四条解除协议后的权益处理
3.1退还已支付购房款
甲方已支付的购房款，乙方应在解除协议后____个工作日内退还给甲方，计算方式如下：
（1）已支付购房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；
（2）应退还购房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
3.2处理相关费用
3.2.1买方应承担的费用
甲方应承担的费用包括：________________。
3.2.2卖方应承担的费用包括：________________。
3.3办理产权过户手续
3.3.1解除协议后的产权过户程序
双方应按照解除协议的约定，共同办理商品房产权过户手续。
3.3.2产权过户的手续与费用
双方应按照相关法律法规和政策规定，承担产权过户的手续和费用。
第五条违约责任
5.1买方违约
5.1.1买