商品房买卖双方2024年南京终止协议样本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商品房买卖双方2024年南京终止协议样本版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3商品房定义
第二条：合同标的
2.1商品房基本信息
2.2交付标准
2.3产权办理
第三条：价格及支付方式
3.1商品房价格
3.2付款方式及进度
3.3价格调整机制
第四条：交付及交付条件
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
第五条：质量及保修
5.1商品房质量标准
5.2质量保修范围
5.3保修期限
第六条：权利义务
6.1出卖人权利义务
6.2买受人权利义务
第七条：合同的变更和解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
8.2买受人违约责任
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条：合同的生效、终止和解除
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
第十一条：其他约定
11.1配套设施及公共服务
11.2物业管理
第十二条：合同附件
12.1商品房买卖合同附件一：商品房买卖合同补充协议
12.2商品房买卖合同附件二：商品房交付确认书
第十三条：合同的签订和保管
13.1合同签订地点
13.2合同签订时间
13.3合同保管方式
第十四条：信息披露
14.1出卖人信息披露
14.2买受人信息披露
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人信息
出卖人全称：南京房地产开发有限公司
营业执照号：
地址：南京市区路号
联系人：X
联系电话：X
1.2买受人信息
买受人全称：
营业执照号（若有）：
地址：
联系人：X
联系电话：X
1.3商品房定义
本合同所指的商品房是指出卖人开发的位于南京市区路号的住宅项目，房屋所有权证号为的房屋。
第二条：合同标的
2.1商品房基本信息
房屋坐落：南京市区路号
房屋面积：平方米
房屋结构：
房屋用途：住宅
2.2交付标准
出卖人应按照合同约定的交付条件、交付时间和交付手续，将商品房交付给买受人。交付的商品房应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
2.3产权办理
出卖人应负责办理商品房的产权登记手续，并将产权证交付给买受人。买受人应按照出卖人的要求提供必要的证明材料，并协助出卖人办理产权登记手续。
第三条：价格及支付方式
3.1商品房价格
商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
3.2付款方式及进度
买受人应按照下列进度支付商品房购房款：
（1）签约后七个工作日内支付首付款人民币X元；
（2）剩余房款人民币X元，买受人应按照贷款银行的要求支付。
3.3价格调整机制
本合同价格一经确定，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面调整价格。
第四条：交付及交付条件
4.1交付时间
商品房的交付时间为年月日。
4.2交付条件
出卖人应保证商品房在交付时符合下列条件：
（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；
（2）水、电、燃气等基础设施齐全并能够正常使用；
（3）房屋内部装修符合合同约定的标准。
4.3交付手续
买受人应在交付时间内到出卖人指定的地点办理交付手续。交付手续包括但不限于：核实商品房实物与合同约定的标准一致，办理房屋钥匙交接等。
第五条：质量及保修
5.1商品房质量标准
出卖人保证商品房符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。
5.2质量保修范围
商品房的质量保修范围包括但不限于：房屋结构、水电气系统、装修等。
5.3保修期限
商品房的保修期限为年，自商品房交付之日起计算。
第六条：权利义务
6.1出卖人权利义务
出卖人应履行合同约定的义务，保证商品房的质量、交付时间及交付条件。
6.2买受人权利义务
买受人应按照合同约定的付款方式和进度支付购房款，并协助出卖人办理产权登记手续。
第八条：违约责任
8.1出卖人违约责任
出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟交付、房屋质量问题、未按照约定办理产权登记等。
8.2买受人违约责任
买受人未按照合同约定支付购房款的，应承担违约责任。具体包括但不限于：延迟支付、未按照约定协助出卖人办理产权登记等。
第九条：争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决地点
本合同的争议解决地点为南京市区人民法院。
第十条：合同的生效、终止和解