商业地产租赁代理协议（2024版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
商业地产租赁代理协议（2024版）版B版
本合同目录一览
1.租赁代理协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.租赁代理的职责与义务
2.1职责
2.2义务
3.租赁代理的权益与收益
3.1权益
3.2收益
4.租赁代理的费用与支付
4.1费用
4.2支付
5.租赁代理的合作期限
5.1合作期限的定义
5.2合作期限的起始与终止
6.租赁代理的合同续约
6.1续约的条件
6.2续约的流程
7.租赁代理的违约责任
7.1违约的定义与认定
7.2违约的责任与处理
8.租赁代理的争议解决
8.1争议的解决方式
8.2争议的处理程序
9.租赁代理的合同解除
9.1解除的条件
9.2解除的流程与后果
10.租赁代理的合同变更
10.1变更的条件
10.2变更的流程与效果
11.租赁代理的保密条款
11.1保密信息的定义与范围
11.2保密的义务与期限
12.租赁代理的法律法规适用
12.1适用法律的确定
12.2法律适用的一般原则
13.租赁代理的合同签署与生效
13.1签署的条件与程序
13.2生效的时间与条件
14.租赁代理的附件与补充条款
14.1附件的定义与效力
14.2补充条款的效力与变更程序
第一部分：合同如下：
1.租赁代理协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
本协议适用于甲方委托乙方代理的商业地产租赁活动，包括但不限于寻找租赁客源、推广租赁房源、协调租赁双方关系、协助签订租赁合同等。
2.租赁代理的职责与义务
2.1职责
（1）积极寻找客源，推广甲方商业地产，提高出租率；
（2）根据甲方要求，对租赁客源进行筛选，确保租赁客源符合甲方商业定位；
（3）协助甲方与租赁客源进行沟通，协调双方关系，促成租赁交易；
（4）协助甲方签订租赁合同，确保合同条款符合甲方利益；
（5）提供租赁代理服务过程中，遵循诚实信用、公平交易的原则，维护甲方合法权益。
2.2义务
（1）按照约定时间完成租赁代理任务，确保甲方商业地产出租率；
（2）提供真实、准确的租赁信息，不得故意隐瞒或误导甲方；
（3）妥善保管甲方的商业地产相关资料，未经甲方许可不得泄露给第三方；
（4）如乙方原因导致租赁交易失败，应按照约定向甲方支付违约金；
（5）本协议有效期内，乙方不得同行业竞争，不得自行租赁或代理甲方商业地产。
3.租赁代理的权益与收益
3.1权益
（1）乙方可根据本协议约定，获取甲方支付的佣金；
（2）乙方有权要求甲方提供必要的业务支持，如提供宣传资料、协助推广等；
（3）乙方有权要求甲方提供租赁代理活动所需的相关信息，以便乙方更好地开展业务。
3.2收益
乙方通过成功代理甲方商业地产租赁业务，可获得甲方支付的佣金。佣金金额、支付时间等事项，详见本协议附件。
4.租赁代理的费用与支付
4.1费用
乙方在提供租赁代理服务过程中产生的费用，包括但不限于广告宣传费、交通通讯费等，由乙方自行承担。
4.2支付
甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付佣金。支付方式、支付时间等事项，详见本协议附件。
5.租赁代理的合作期限
5.1合作期限的定义
本协议的合作期限为自双方签订之日起至租赁代理任务完成之日止。
5.2合作期限的起始与终止
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，合作期限至租赁代理任务完成之日止。如双方提前终止本协议，应书面通知对方，并按照约定处理后续事项。
6.租赁代理的合同续约
6.1续约的条件
在本协议合作期限内，如双方均无异议，可自动续约。
6.2续约的流程
如需续约，双方应在合作期限届满前一个月内，协商确定续约事宜，并签订书面续约协议。
8.租赁代理的违约责任
8.1违约的定义与认定
8.2违约的责任与处理
（1）如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定执行；
（2）如一方违约，导致租赁交易失败或给守约方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；
（3）如一方违约，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并按照约定或合理方式赔偿损失；
（4）一方违约，对方有权解除本协议，并要求违约方支付解除协议的违约金。
9.租赁代理的争议解决
9.1争议的解决方式
本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议的处理程序
（1）当争议发生时，双方应立即停止争议事项的进一步实施，以免损害双方利益；
（2）双方应共同协商争议